Wie kann man in Kolumbien mit Mindestlohn ein Haus kaufen? Experte erklärt Methode

Angesichts der steigenden Wohnkosten und der Schwierigkeit, Kredite zu erhalten, erscheint Menschen, die auf dem Land kaum einen Mindestlohn verdienen, ihr Traum vom Eigenheim unerreichbar.

Laut Leo Ramírez, einem Immobilienexperten , der auf der Plattform TikTok Videos erstellt, um Menschen beim Kauf, der Investition und dem Sparen von Immobilien zu helfen, ist dieses Ziel jedoch möglich.

In dem Video zeigt Ramírez, dass der Erwerb eines Eigenheims mit der richtigen Planung und einigen Subventionen der Nationalregierung, der lokalen Verwaltungen und der Entschädigungsfonds ein erreichbares Ziel ist.

In dem von ihm vorgestellten Simulator ging der Experte von drei Grundbedingungen aus, die berücksichtigt werden müssen:

Zur Erläuterung verwendet Leo ein Beispiel mit den Ausgleichsfondszuschüssen und den Leasingzuschüssen . Es ist jedoch wichtig klarzustellen, dass der Fall auf das Profil jeder einzelnen Person zugeschnitten sein muss.

Basierend auf dem Beispiel des Profis waren jedoch folgende Daten im Simulator enthalten :

Dem Experten zufolge stünden der Person durch die Addition dieser Beträge insgesamt 75.206.000 Pesos Dollar für die erste Rate zur Verfügung.

Stellen Sie sich beispielsweise eine Wohnung im Wert von 128 Millionen Pesos vor und leisten Sie eine Anzahlung in Höhe von 75 Millionen. Dann müsste der zu beantragende Kredit bei etwa 53 Millionen Pesos liegen .

In diesem Fall würde bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 10,5 % über einen Zeitraum von 20 Jahren die zu zahlende Rate 548.000 Pesos US-Dollar betragen.

Mit diesen Berechnungen bestätigte der Fachmann, dass es möglich ist, mit einem Mindestlohn ein Eigenheim zu kaufen.

Ramírez erläuterte, dass, wenn einige der Variablen nicht mit dem Profil der Person vereinbar seien, wie etwa der Mietzuschuss, andere Instrumente in Betracht gezogen werden sollten, um diesen Posten zu ergänzen oder „mehr Geld aus eigenen Mitteln einzubeziehen“.

Derselbe Simulator werde auch für zwei Mindestlöhne verwendet, erläuterte der Experte. Allerdings könnten laut Ramírez beide, wenn die Person einen Partner hat, zusammen einen deutlich höheren Kredit aufnehmen, da die Kreditwürdigkeit günstig sei.

Bedenken Sie natürlich, dass der Prozess nicht einfach ist, aber er ist möglich: Mit den richtigen Subventionen, strategischem Sparen und gut verwaltetem Kredit kann die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen, ein erreichbares Ziel sein.

Laut Ramírez könnten Menschen, die einen Mindestlohn verdienen, – wenn sie sich rechtzeitig organisieren – den Erwerb einer Priority Interest Housing (VIP) anstreben, sodass sie im Laufe der Jahre, wenn sie ein deutlich höheres Gehalt verdienen, diese Immobilie verkaufen und eine deutlich bessere Immobilie erwerben können.

Maria Juliana Cruz Marroquin

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