Der Nationale Wohnungsbauplan in Monaco wurde erneuert

„In meinem Fahrplan werden wir auf Ersuchen des Souveräns den ersten Nationalen Wohnungsbauplan für Monegassen abschließen, um mit der Überlegung eines zweiten Nationalen Plans zu beginnen.“

Dies sind die Worte des ehemaligen Staatsministers Didier Guillaume in unseren Kolumnen im September 2024, wenige Tage nach seinem Amtsantritt.

Gemäß dem Wunsch von Fürst Albert II. und auf gleicher Wellenlänge mit den gewählten Mitgliedern des Nationalrats hat die Regierung – die sich während der öffentlichen Sitzungen zum vorläufigen Haushalt 2025 verpflichtet hatte, diese neue Phase im Frühjahr bekannt zu geben – gerade den Beginn der zweiten Phase des Nationalen Wohnungsbauplans für Monegassen formalisiert.

Fünf Operationen bis 2029

Dieser aktualisierte Fahrplan „wird ein regelmäßiges Lieferprogramm bis 2029 gewährleisten“, so die Regierung. Und um das Ziel zu erreichen , „drei Viertel der Monegassen bis Ende 2029 in den Ständen unterzubringen“, obwohl der Nationalrat, der in der Wohnungsfrage sehr zufrieden ist [lesen Sie unsere Ausgabe vom 31. Mai] , zuvor bedauerte, dass „40 % der Anfragen unbefriedigt blieben“ [unsere Ausgabe vom 1. März 2025] . Es droht eine Rückkehr zu einem Mangel an staatlichem Wohnraum.

Die Regierung hat die anstehenden Bauvorhaben im Rahmen des zweiten nationalen Wohnungsbauplans bis 2029 konkretisiert: Die Wohnanlage „Héméra – Bloc A“ mit 50 Wohneinheiten. Die Wohnanlagen „Bel Air“ mit 197 Wohneinheiten und „Lavotto supérieur“ mit 35 Wohneinheiten wurden verschoben. Auch die im Rahmen der Debatten um den ursprünglichen Haushaltsplan angekündigten Bauvorhaben „La Luciole“ mit 27 Wohneinheiten und „Hector Otto“ mit 76 bis 90 Wohneinheiten sind in dieser neuen Phase enthalten.

Seit 2019 wurden 633 neue staatliche Wohneinheiten fertiggestellt

Dieser neue Plan läuft bis 2029, bevor 2030 eine dritte Phase eingeführt wird.

„Der Plan wird nun alle fünf Jahre angepasst, um die Aktualisierung der Imsee-Studien zu berücksichtigen“, erklärt die Regierung. Zur Erinnerung: Im Jahr 2023 prognostizierte Imsee, dass je nach Szenario „die Anzahl der bis 2040 benötigten staatlichen Wohnungen zwischen 4.377 und 5.266 liegen wird, um 65 bis 80 % der monegassischen Bevölkerung unterzubringen“. Seit 2019 und der Ankündigung des ersten Nationalen Plans für die Wohnungsversorgung der Monegassen durch Fürst Albert II. wurden 633 neue staatliche Wohneinheiten errichtet, das sind rund 105 Wohnungen pro Jahr. Diese 633 Wohneinheiten stellen eine Investition von 1,5 Milliarden Euro für die Regierung des Fürsten dar und kommen zu den bereits bestehenden knapp 3.800 (Stand Ende Februar 2025) im Gebiet hinzu.

State Park: Bald Neuigkeiten zu den Zuteilungen

Zusätzlich zu dieser Ankündigung bestätigt die Regierung auch, dass „das System zur Zuteilung staatlicher Wohnungen“ weiterentwickelt wird, um „den Wünschen der Monegassen stets besser gerecht zu werden“ .

Diese neue „Methodik“ wurde den gewählten Mitgliedern des Nationalrats bereits vorgestellt und ihre Umsetzung ist vor Ende 2026 geplant.

„Ziel dieses neuen Experiments ist es, die Vergabefrequenz zu erhöhen und die Wünsche der Antragsteller besser zu berücksichtigen.“

Im vergangenen Februar führte die Regierung ein neues System ein, um den Tauschprozess innerhalb staatlicher Immobilien zu erleichtern, sodass die Wohnung optimal zur Situation des Haushalts passt.