Wie viel mehr würden Sie für ein Haus mit Garage bezahlen? Hauskäufer in einem Gebiet zahlen einen Aufpreis von 129.000 £

Käufer, die in einem Londoner Stadtteil ein Haus mit Garage kaufen möchten, müssen einen Aufpreis von 129.000 Pfund zahlen – den höchsten Preis im Land, wie Untersuchungen zeigen.

Laut Zoopla ist die Nachfrage nach Immobilien mit Garagen in Barking und Dagenham im ganzen Land am höchsten.

Die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser mit Garagen im östlichen Londoner Bezirk liegen bei rund 500.000 Pfund. Das sind 129.000 Pfund mehr als der durchschnittliche Angebotspreis für ein typisches Haus im Bezirk, der bei 371.000 Pfund liegt.

Trotz der Ausweitung der ULEZ im August 2023 – was bedeutet, dass Fahrer nicht konformer Fahrzeuge eine tägliche Gebühr zahlen müssen – waren die Londoner Stadtbezirke vier der zehn Standorte, an denen die Nachfrage nach Häusern mit Garagen am höchsten war.

Dies könnte darauf schließen lassen, dass dies die Gebiete des Landes sind, in denen das Parken auf der Straße die größten Probleme bereitet.

„In größeren Städten wie London sind die Parkmöglichkeiten oft eingeschränkt, weshalb Garagen für Hausbesitzer in der Hauptstadt ein wertvolles Gut sind“, sagte Zoopla.

Weiter heißt es: „In einer Stadt, in der zusätzlicher Lagerraum teuer ist, sehen manche Hausbesitzer möglicherweise eine Möglichkeit, Garagen als zusätzlichen Lagerraum oder zusätzlichen Wohn- und Arbeitsbereich zu nutzen.“

Manche vor Jahrzehnten gebauten Garagen sind heute für beliebte größere Fahrzeuge wie SUVs zu klein, sodass Hausbesitzer sie für andere Zwecke umbauen.

Leicester in den East Midlands ist der Standort mit der zweithöchsten Nachfrage nach Immobilien mit Garagen.

In Leicester liegt der durchschnittliche Angebotspreis für ein Haus mit Garage bei 325.000 £. Für Häuser ohne Garage werden in der Gegend typischerweise Preise von rund 262.000 £ verlangt.

Sandwell in den West Midlands belegte den dritten Platz. Dort liegen die Angebotspreise für Häuser mit Garage in der Regel bei 280.000 Pfund, für Häuser ohne Garage hingegen bei 241.000 Pfund.

Den vierten Platz belegte der Londoner Stadtteil Hounslow, in dem sich auch der Flughafen Heathrow befindet. Der durchschnittliche Angebotspreis für Immobilien mit Garage beträgt 575.000 Pfund, für Immobilien ohne Garage 509.000 Pfund.

Hillingdon in London belegte den fünften Platz in der Kategorie mit der höchsten Nachfrage nach Garagen in ganz Großbritannien. In Hillingdon beträgt der durchschnittliche Angebotspreis für ein Haus mit Garage 644.000 Pfund, verglichen mit 506.000 Pfund für Häuser ohne Garage.

Auch Walsall hat es in die Top Ten geschafft. Häuser mit Garage werden in Walsall für etwa 296.000 Pfund angeboten, Häuser ohne Garage für 235.000 Pfund.

Auch Dartford, Havering und Slough schafften es unter die Top 10 der Standorte, an denen die Nachfrage nach Immobilien mit Garage am höchsten ist.

Zoopla untersuchte auch die Bereiche, in denen sich der Besitz einer Garage weniger stark auf den Angebotspreis eines Hauses auswirkte.

An der Spitze der Liste mit den niedrigsten durchschnittlichen Angebotspreisen steht Hull in Yorkshire und Humber, wo ein Haus mit Garage für rund 180.000 £ zu haben ist, also 30.000 £ mehr als der Angebotspreis für ein typisches Haus in der Gegend.

Dicht dahinter folgten Blackpool im Nordwesten mit 185.000 £ und Stoke-on-Trent in den West Midlands mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 220.000 £.

Im Süden Englands finden Käufer, die ein günstigeres Haus mit Garage suchen, im Südwesten und Südosten die günstigsten Optionen.

Plymouth war im Südwesten mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von rund 301.000 £ für eine Immobilie mit Garage führend.

Im Südosten bot Gosport die günstigste Option mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 338.000 £ für ein Haus mit Garage, 57.000 £ mehr als der Angebotspreis einer typischen Immobilie in der Gegend.

Für Häuser mit Garage in Bexley, einem anderen Londoner Stadtteil, liegen die durchschnittlichen Angebotspreise derzeit bei 500.000 Pfund, ähnlich wie in Barking und Dagenham, allerdings ist die Nachfrage geringer. Das sind 50.000 Pfund mehr als der durchschnittliche Angebotspreis für ein typisches Haus in der Gegend.

Zoopla sagte, dass das Wort „Garage“ in den Jahren 2023 und 2024 das am zweithäufigsten gesuchte Schlüsselwort auf Zoopla war, wobei auch der Begriff „Doppelgarage“ zum ersten Mal in die Top 5 gelangte.

„Dieses anhaltende Interesse lässt darauf schließen, dass eine Garage nicht nur ein wünschenswertes Merkmal ist, sondern für die überwiegende Mehrheit der Eigenheimkäufer eine hohe Priorität hat“, sagte Zoopla.

Daniel Copley, ein Verbraucherexperte bei Zoopla, sagte: „Unsere Daten zeichnen ein klares Bild: Für viele Hauskäufer ist eine Garage nicht nur eine nette Anschaffung, sondern eine ernstzunehmende Priorität und wird bei Zoopla durchweg als eine der begehrtesten Ausstattungsmerkmale eingestuft.“

„Die große Nachfrage, die wir in Gegenden wie Barking, Dagenham und Leicester beobachten, unterstreicht deutlich, dass Käufer bereit sind, für sichere Parkplätze oder zusätzlichen Platz einen Aufpreis zu zahlen, insbesondere in dicht besiedelten Stadtzentren, wo das Parken oft ein Problem darstellt.“

Toby Leek, Präsident des Immobilienmaklerverbands NAEA Propertymark, sagte: „Die Zahl der Menschen, die nach Garagen und Parkplätzen suchen, steigt kontinuierlich, da die Zahl der Autofahrer auf den Straßen steigt und Trends wie der Wunsch, zu Hause Platz zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zu haben, immer beliebter werden.“

„Darüber hinaus führt der gestiegene Wunsch nach Außenbereichen nach der Pandemie dazu, dass sich mehr Käufer für größere Immobilien mit Einfahrten, Garagen und Gärten entscheiden und sich von Wohnungen und Appartements abwenden.“