Franzosen verkaufen Grundstück mit 570 Miethäusern für über 100 Millionen

Das französische Unternehmen Tikehau hat ein Grundstück mit rund 570 vermieteten Häusern zum Verkauf angeboten, deren Marktwert sich auf rund 117 Millionen Euro beläuft, wie ECO aus einer Marktquelle erfahren hat.

Geleitet wird das Verfahren von der Immobilienberatung CBRE, die aufgrund von Geheimhaltungsverpflichtungen auf Anfragen von ECO nicht antwortete.

Mit dieser Operation namens „Project Nest“ möchte Tikehau eine bedeutende Finanzinvestition tätigen, indem es einen Teil der Wohnimmobilien verkauft , die es vor mehr als vier Jahren von portugiesischen Banken erworben hat .

Im Jahr 2021 verkauften Novobanco, Caixa Geral de Depósitos (CGD), Banco Montepio , BCP und Santander Totta für mehr als 300 Millionen Euro ein Portfolio von mehr als viertausend Häusern an den französischen Fonds (im Konsortium mit Albatross), die sich hauptsächlich in Lissabon, Porto und Setúbal befinden.

Diese Immobilien wurden in zwei Immobilieninvestmentfonds für Wohnraumvermietung (FIIAH) geparkt – dem Fonds Solução Arrendamento und dem Fonds Arrendamento Mais –, die 2015 im Rahmen eines Projekts der Regierung Passos Coelho zur Schaffung eines „sozialen Mietmarktes“ gegründet worden waren.

Damals übertrugen die Banken Hunderte von Immobilien an die beiden Fonds und erhielten im Gegenzug Beteiligungsanteile an diesen Fonds. Jahre später, im Jahr 2021, verkauften sie diese Vermögenswerte an Tikehau.

Nun hat der französische Fonds ein Paket aus 570 (allesamt vermieteten) Wohnungen ausgewählt, das einen Mittelzufluss von rund 100 Millionen Euro bedeuten könnte, praktisch ein Drittel der Summe, die er vor vier Jahren investierte. Der Käufer profitiert von den Einnahmen, die das Portfolio aus den von den Mietern gezahlten Mieten generieren kann .