Eigenheimkäufer achten auf Zinsen: Eine weitere Bank gewährt einen Rabatt

Milliyet.com.tr/ÖZEL Die geldpolitischen Maßnahmen der Zentralbank und die damit verbundenen Zinserhöhungen führten zu einem Anstieg aller Kreditzinsen auf dem Markt. Im Wohnungssektor stiegen die Kreditzinsen auf über 3 %.

EINE ANDERE BANK BIETET ZINSEN AN

Vor einigen Wochen senkte eine Bank ihren Hypothekenzins von 2,95 % auf 2,89 %. Andere Banken hatten jedoch Zinssätze von über 3 %. Diese Woche senkte eine weitere Privatbank ihren Hypothekenzins auf 2,99 %.

Alle Augen auf die Zentralbank

Unterdessen wird die Zentralbank der Republik Türkei (CBRT) am 24. Juli ihre wichtige Zinsentscheidung bekannt geben. Die Markterwartungen gehen derzeit von einer Leitzinssenkung um 250 bis 350 Basispunkte aus.

Werden die Hypothekenzinsen nach der möglichen Zinssenkung der türkischen Zentralbank (CBRT) sinken? Wird der Rückgang der Kreditzinsen die Immobilienpreise erhöhen? Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı, der für milliyet.com.tr alle Fragen zu diesem Thema beantwortete, sagte: „Eigentlich hatten wir im Juni mit einer Zinssenkung gerechnet. Diese wurde nun auf Juli verschoben. Wir erwarten insbesondere eine Zinssenkung am 24. Juli.“

KREDITVERKÄUFE AUF 15%-NIVEAU!

Im Immobilienbereich ist der Anteil der Hypothekenverkäufe am Gesamtumsatz auf rund 15 % gesunken. Das größte Problem liegt im Neubauverkauf. Der Anteil der Neubauverkäufe am Gesamtumsatz ist auf rund 30 % gesunken.

„Es wird die Absicht der Menschen für Immobilien steigern“

Wo keine Finanzierung verfügbar ist, reagieren Bauunternehmer weniger empfindlich auf Neuproduktionen. Wir gehen davon aus, dass sich die Entwicklung der Hypothekenzinsen nach der Zinsentscheidung der türkischen Zentralbank (CBRT) etwas normalisieren wird. Obwohl die Kreditkosten noch nicht gesunken sind, wird die Zinssenkung im Juli einen psychologischen Vorteil bieten. Sie wird das Interesse der Menschen an Immobilien steigern, da sie ihre Bankguthaben bevorzugt in andere Anlageformen transferieren werden, sobald die Zinsen zu sinken beginnen.

STEIGEN DIE PREISE, WENN DIE KREDITZINSEN SINKEN?

Dies könnte die Preise für Gebrauchtimmobilien weiter in die Höhe treiben. Einfachere Finanzierungen erhöhen die Nachfrage, und mit dieser Nachfrage steigen auch die Preise. Wir haben derzeit die niedrigsten Abschreibungszeiten für Gebrauchtimmobilien der letzten zehn Jahre. Betrachtet man die Preise für Gebrauchtimmobilien, so fallen die Preise für Häuser deutlich unter den Neubaukosten.