Grundsteuer in 6 Fragen

Die jährlich zu zahlende Grundsteuer wird auf Grundlage des Grundstücksmarktwerts des Vorjahres ermittelt. Dies betrifft Millionen von Hausbesitzern. Der Anstieg der Grundstücksmarktwerte lag in den letzten Jahren weit unter der Inflationsrate. Der Hauptgrund dafür ist, dass die Marktwerte sehr langsam aktualisiert werden. In dieser Zeit hat sich die Lücke aufgrund der jährlichen Inflation von bis zu 80 Prozent vergrößert. WIE WIRD DER VERKEHRSWERT BESTIMMT? Die Grundstücksmarktwerte werden von Bewertungskommissionen ermittelt, die alle vier Jahre in den Gemeinden zusammentreten. In den folgenden drei Jahren werden sie um die Hälfte des Neubewertungssatzes erhöht. Nach diesen drei Jahren ist das Jahr der Marktwertbestimmung gekommen. Die in den Gemeinden eingerichteten Kommissionen legen die neuen Sätze fest. Diese Festlegungen wurden im Juli einen Monat lang in den Büros der Bezirksvorsteher ausgehängt. WIRD DIE GRUNDSTEUER IM GLEICHEN RATE STEIGEN? Der Anstieg der Grundstücksmarktwerte wirkt sich direkt auf die Grundsteuer aus. Steigt der Marktwert um 100 Prozent, erhöht sich auch die zu zahlende Grundsteuer um 100 Prozent. WIE HOCH SIND DIE ERHÖHUNGSSÄTZE? Die Sätze variieren von Gemeinde zu Gemeinde. Entgegen der landläufigen Meinung sind die Erhöhungen nicht in wertvolleren Gegenden höher. Außerdem können die Sätze von Viertel zu Viertel variieren. Während die Erhöhung in einem Viertel von Kadıköy im Vergleich zum Jahr 2025 500 Prozent erreichen könnte, sind es in einem Viertel von Küçükçekmece 1.000 Prozent. Auch in einem kleinen Bezirk einer Provinz in Anatolien sind sehr erhebliche Erhöhungen zu beobachten. WANN WIRD SIE BEZAHLT? Die Grundsteuer wird auf Grundlage der Einnahmen des Vorjahres berechnet. Das bedeutet, dass der Verkehrswert dieses Jahres auf das folgende Jahr angewendet wird. Ein Steuerzahler, der in diesem Jahr 5.000 Lira Grundsteuer bezahlt hat, würde 20.000 Lira zahlen, wenn der Verkehrswert um 300 Prozent steigt, und 30.000 Lira, wenn er um 500 Prozent steigt. GIBT ES EIN WIDERSPRUCHSRECHT? Gegen den ermittelten Verkehrswert können Einwände erhoben werden, solange dieser im Büro des Vorstehers ausgehängt bleibt. Die Preise wurden zum 1. August angehoben. Da der Feiertag jedoch mit dem Gesetz zusammenfällt, endet die Frist am 8. September.