Seien Sie vorsichtig, das kann jedem passieren! Die „Karpfenspirale“ im Immobiliensektor

Betrugsmethoden, die sich auf dem türkischen Immobilienmarkt rasch ausbreiten, kommen weiterhin sowohl Käufern als auch Verkäufern zum Opfer. In Marmaris, einem der Stadtteile von Muğla, in dem die meisten Immobilienverkäufe stattfinden, warnte die Immobilienberaterin Nilüfer Tezci die Bürger, indem sie auf die in letzter Zeit zunehmenden Betrugsversuche mit der Methode der „Karpfenspirale“ aufmerksam machte.

Nilüfer Tezci erklärte, dass die Betrüger, die Hausbesitzer ins Visier nehmen, indem sie auf einigen Anzeigenseiten Anzeigen mit der Aufschrift „Von Privat zu verkaufen“ veröffentlichen, versuchen, sowohl Käufer als auch Verkäufer zu betrügen, indem sie zunächst Vertrauen gewinnen und dann Käufer und Verkäufer manipulieren. Sie sagte: „Die Betrüger, die die Anzeigenseiten verfolgen, wenden sich an den Hausbesitzer und sagen: ‚Wir möchten Ihr Haus kaufen, aber wir haben einen Verwandten. Bitte sprechen Sie nicht über den Preis, wir möchten nicht, dass er davon erfährt.‘ Während sie dem Verkäufer vorgaukeln, dass sie das Haus zu einem hohen Preis verkaufen, erzählen sie dem Käufer, dass sie einen Preis unter dem Marktwert anbieten. Sie versuchen, die Differenz auf ihre eigenen Konten zu überweisen, indem sie beide Parteien motivieren“, und warnten diejenigen, die kaufen und verkaufen wollen.

Real Estate Consultant Nilüfer Tezci, who noted that she had experienced an interesting fraud case herself but could not achieve the fraudsters' evil intentions because she knew the right procedures, said, "Fraudsters use a method called 'Sazan Sarma' to scam people who will buy and sell. A person who said he called me upon recommendation told me that they had a house they wanted to sell urgently, that the market value was around 7-7.5 million TL, but that they were willing to make a quick sale for 4.5 million TL. We went to the address to see the house. They were really asking for a price below the market value. We contacted the buyer and started to proceed as if it were a normal sales process. The buyer kept saying, 'Let's not discuss the price between us, do not interfere.' In the meantime, the homeowner came to me because he could not access his e-government. We were constantly receiving phone calls at that time. Both me and the seller were being pressured with things like 'Have you made the application, do not leave us wondering.' I have been in the real estate sector for many years. Beim An- und Verkauf fiel mir auf, dass Käufer und Verkäufer sich nicht kannten und unterschiedliche Preise nannten. Irgendwie haben wir den Betrugsvorfall verhindert. „Jeder sollte bei allen Transaktionen transparent sein und niemals jemand anderem als dem offiziellen Eigentümer des Hauses Geld geben“, sagte er.

Tezci sagte, dass die selbstbewusste und unterdrückerische Haltung der Betrüger ein weiterer auffälliger Aspekt des Vorgangs bei dem Vorfall war, den er erlebt hatte, und fügte hinzu: „Sie fragten den Hausbesitzer: ‚Für wie viel verkaufen Sie dieses Haus?‘ Als ich ihn fragte, sagte er: „Ich habe einen Eid geschworen, ich kann es Ihnen nicht sagen.“ Der Käufer sagte immer wieder: „Machen Sie sich nicht zu viele Sorgen.“ In diesem Moment wurde mir klar, dass wir gleich betrogen werden würden. Außerdem war der Betrüger sehr entspannt. Wir meldeten die Situation sofort der Polizei. Im weiteren Verlauf des Prozesses erhielten wir jedoch nicht die erwartete Unterstützung in Bezug auf offizielle Verfahren. Wir machten eine Sprachaufzeichnung und sagten, wir würden eine Strafanzeige erstatten. Es wurde jedoch festgestellt, dass der Betrüger einen falschen Ausweis und eine falsche Telefonnummer verwendet hatte. „Wir haben die Person, die ihr Haus verkaufen wollte, vor einem Betrug bewahrt, aber andere sollten vorsichtig sein“, sagten sie und forderten die Bürger auf, vor solchen Betrügereien vorsichtig zu sein, die in letzter Zeit in Touristengebieten weit verbreitet sind. Er empfiehlt Eigenheimbesitzern, sich an einen Immobilienmakler oder Makler zu wenden, dem sie vertrauen und den sie kennen.