Was Sie als Nichtansässiger in Spanien tun dürfen und was nicht

Als Nichtansässiger in Spanien gilt in der Regel jemand, der hier eine Immobilie oder eine andere Art von Investition besitzt.

Sie haben kein Aufenthaltsrecht, das ihnen einen längeren Aufenthalt in Spanien erlaubt, als es ihnen ein Touristenvisum erlaubt, wenn sie nicht aus der EU stammen (normalerweise 90 von 180 Tagen), und selbst wenn sie EU-Bürger sind, müssen sie sich nach 90 Tagen in Spanien als Einwohner registrieren lassen.

Auch ein Aufenthalt von weniger als 183 Tagen im Jahr in Spanien deutet aus steuerlicher Sicht auf einen Nicht-Residenten hin, d. h., der Schwerpunkt der wirtschaftlichen Interessen liegt im Ausland.

Die Entscheidung, ob Sie Spanien zu Ihrem Hauptwohnsitz machen, kann eine Herausforderung sein. Deshalb haben wir aufgeschlüsselt, was ein Nichtansässiger in Spanien tun darf und was nicht.

Was kann ein Nichtansässiger in Spanien tun?

Holen Sie sich eine NIE

NIE steht für Identificador del Extranjero oder Ausländeridentitätsnummer. Wenn Sie als Nichtansässiger in Spanien eine größere finanzielle Transaktion durchführen möchten – beispielsweise ein Haus kaufen –, müssen Sie eine solche Nummer beantragen. Wichtig zu wissen: Diese Nummer verleiht Ihnen über die Durchführung dieser Transaktion hinaus keine weiteren Rechte. Sie berechtigt Sie beispielsweise nicht zu einem längeren Aufenthalt.

Immobilie kaufen

Als Nichtansässiger dürfen Sie in Spanien eine Immobilie erwerben. Diese kann als Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden, Sie dürfen jedoch nicht dauerhaft darin wohnen. Sie dürfen nur so lange bleiben, wie Ihr Visum es erlaubt. EU-Bürger können so lange in Spanien bleiben, wie Sie möchten. Nach spanischem Recht müssen Sie sich jedoch als Einwohner registrieren lassen, wenn Sie länger als drei Monate hier leben.

Immobilienkäufe von Nichtansässigen haben in letzter Zeit für Schlagzeilen gesorgt. Mehrere Vorschläge zielten darauf ab, diese Personen entweder zu besteuern oder ihre Möglichkeiten zum Immobilienerwerb einzuschränken. Zuletzt forderten die Kanarischen Inseln und die Balearen Beschränkungen für ausländisches Wohneigentum, doch das spanische Parlament lehnte dies bislang ab.

Immobilie mieten

Wenn Sie in Spanien ankommen und bis zu drei Monate bleiben möchten, können Sie eine Immobilie mieten. Laut Idealista, einer der führenden Immobilien-Websites Spaniens, gilt: „Sie können einen Mietvertrag mit einem gültigen Reisepass unterzeichnen, auch wenn Sie keine NIE besitzen. Sie müssen lediglich Ihre Reisepassnummer als Hauptausweisdokument im Mietvertrag angeben.“ Es gibt jedoch einige Einschränkungen, die Sie unter dem folgenden Link näher erläutern können.

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Ein Auto kaufen

Genau wie beim Immobilienkauf können Sie in Spanien auch ein Auto kaufen, auch wenn Sie nicht hier wohnen. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Sie vorübergehend hier sind und es anschließend verkaufen oder wenn Sie es behalten, um es während der Monate des Jahres zu nutzen, in denen Sie in Ihrem Ferienhaus wohnen.

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Eröffnen Sie ein spanisches Bankkonto

Sie können hier zwar auch ohne spanisches Bankkonto eine Immobilie erwerben, aber mit einem solchen ist es einfacher und kostengünstiger. Wenn Sie jedoch eine Immobilie mit einer Hypothek kaufen, benötigen Sie ein Konto. Möglicherweise benötigen Sie auch ein Konto für die Zahlung von Nebenkosten, Gemeinschaftsgebühren und der Grundsteuer (IBI). Manche Banken verlangen eine NIE-Nummer, bei anderen reicht Ihre Passnummer aus.

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Steuern zahlen

Dies ist zwar kein direkter Vorteil, aber Sie müssen es tun, wenn Sie eine Immobilie besitzen oder andere große Finanztransaktionen in Spanien durchführen. Als Nichtansässiger unterliegen Sie in Spanien einer Steuer von 19 bis 24 Prozent auf Mieteinnahmen und Kapitalgewinne sowie auf Anlagezinsen und Dividenden. Für Nichtansässige aus EU- und EWR-Ländern beträgt der Steuersatz 19 Prozent, für Nichtansässige aus Drittländern 24 Prozent.

Was darf ich als Nichtansässiger in Spanien nicht tun?

Verbringen Sie mehr als 90 Tage am Stück in Spanien, wenn Sie aus einem Nicht-EU-Land kommen

Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, beispielsweise als Eigentümer eines Ferienhauses, haben Sie als Nicht-EU-Bürger keine zusätzlichen Rechte, sich länger als 90 Tage am Stück in Spanien aufzuhalten. Als EU-Bürger können Sie so lange bleiben, wie Sie möchten. Wie bereits erwähnt, müssen Sie sich jedoch nach drei Monaten als Einwohner registrieren lassen. Der Unterschied besteht darin, dass Sie nicht den strengen Schengen-Regeln unterliegen.

Sie haben das Recht zu arbeiten, wenn Sie nicht aus der EU kommen

Ebenso erhalten Sie als Nicht-Resident und Immobilienbesitzer aus einem Nicht-EU-Land kein Arbeitsrecht in Spanien. Wenn Sie aus der EU kommen, können Sie sich zwar bewerben und ein Jobangebot erhalten, müssen dann aber auf die Aufenthaltserlaubnis umsteigen.

Abstimmung bei kommunalen Projekten

EU-Bürger mit Wohnsitz in Spanien können an den spanischen Kommunalwahlen teilnehmen. Für Nicht-EU-Bürger mit Wohnsitz in Spanien hängt ihr Wahlrecht bei Kommunalwahlen davon ab, ob zwischen Spanien und ihrem Land ein bilaterales Wahlabkommen besteht.

Spanien hat derzeit bilaterale Abkommen mit Norwegen, Island, Bolivien, Kap Verde, Chile, Kolumbien, Ecuador, Neuseeland, Peru, Paraguay, Südkorea, Trinidad und Tobago sowie dem Vereinigten Königreich.

Nichtansässige haben bei Wahlen in Spanien kein Stimmrecht, es sei denn, sie besitzen die spanische Staatsangehörigkeit.

Steigen Sie auf den P Adrón

Sie können sich manchmal als Nichtansässiger bei der Volkszählung Ihres örtlichen Rathauses registrieren lassen, aber generell wird davon abgeraten. Der Padrón soll die Einwohnerzahl des Gebiets ermitteln und hängt davon ab, wie viel Geld das Rathaus vom Staat erhält. Wenn Sie sich als Nichtansässiger registrieren, könnten Sie jedoch Probleme bekommen, wenn Sie Ihren Status in Spanien für Steuerzwecke und bei der Einfuhr Ihres Autos nachweisen müssen.

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Haben Sie allgemeinen Zugang zur Gesundheitsversorgung, außer in Notfällen

Wenn Sie nicht in Großbritannien ansässig sind, haben Sie keinen Zugang zum öffentlichen Gesundheitswesen, da dies von Ihren Sozialversicherungsbeiträgen abhängt, die hauptsächlich durch eine Anstellung oder Selbstständigkeit hier entstehen. Wenn Sie aus einem EU-Land kommen, können Sie die Europäische Krankenversicherungskarte (EHIC) beantragen und sind damit für Notfälle abgesichert. Wenn Sie aus Großbritannien kommen, können Sie eine UK Global Health Insurance Card (GHIC) beantragen, die Ihnen auch hier eine Notfallversorgung ermöglicht. Beachten Sie, dass diese Karten keine Reiseversicherung ersetzen, daher ist es wichtig, dass Sie zusätzlich eine solche Karte abschließen.

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