En Soulac-sur-Mer, una de las villas más antiguas de la localidad costera se venderá próximamente en subasta.
Construida en 1849 y abandonada durante más de veinte años, la Villa La Roseraie es un edificio no catalogado pero típico de la arquitectura costera del siglo XIX .
Es una auténtica pieza del patrimonio soulacense que se subastará a finales de septiembre. Construida en 1849, la villa La Roseraie, en el Boulevard de l'Amélie, en Soulac-sur-Mer, busca una nueva vida. Ya ha vivido varias veces en 176 años. La Roseraie vio nacer al Soulac de las postales , pues cuando apareció en el paisaje a mediados del siglo XIX , la famosa Soulacaise, esta pequeña casa típica del balneario, aún no existía. El tren tampoco estaba allí; no llegó hasta 1874.
Esta casa es pionera, fruto de la imaginación de un excéntrico, Antoine Trouche, panadero u hotelero en Lesparre según las fuentes, que se inspiró en la moda de los baños de mar en boga en el norte de Francia para construir esta opulenta fantasía.
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La Roseraie fue una casa familiar durante mucho tiempo, antes de terminar su vida como pueblo vacacional en la década de 1960, hasta principios de la década de 2000. Durante más de veinte años, estuvo abandonada. Antes de ser declarada en ruinas, sus puertas rotas solo atraían a los "urbexers", aquellos exploradores de edificios abandonados abiertos a los cuatro vientos. En 2007, el promotor Alban Maurial quiso construir 22 villas de diseño arquitectónico en su lugar. El municipio lo apoyó, pero su proyecto Royal Atlantique nunca vería la luz. Mientras tanto, La Roseraie seguía deteriorándose.
"Lo pongo a la venta, pero me gustaría que el comprador no hiciera ninguna tontería, que lo renovara y conservara su espíritu."
En 2021, la villa y sus terrenos de poco más de una hectárea fueron adquiridos por Xavier Terrien Blanc, residente de Soulac y especializado en el sector inmobiliario. Vendió parte del terreno a la promotora tolosana LP Promotion, que estaba construyendo una residencia para personas mayores de 4.500 m². Las 94 viviendas se terminaron de construir en enero de 2025.
¿Qué hacer con el resto, la joya de la corona, esta vieja y ruinosa villa con sus balaustres derruidos? Es el vestigio de las primeras construcciones costeras de Soulac, pero también, dada su antigüedad, de toda la costa sur atlántica. Sin embargo, al estar ubicada a más de 500 metros de la basílica de Notre-Dame-de-la-Fin-des-Terres , en pleno corazón del casco antiguo de Soulac, no está catalogada.
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¿Demolerlo, como se ha considerado varias veces? Xavier Terrien Blanc no está dispuesto a hacerlo. «Lo pongo a la venta, pero me gustaría que el comprador tuviera cuidado, que lo renovara y preservara el espíritu del Rosal». La transacción se realizará mediante el sistema de venta notarial interactiva, en la oficina de Maubru en Pauillac. Se trata de una subasta virtual, abierta las 24 horas. Precio de salida: 385.000 €. La primera puja es posible a partir de 395.000 €.
Se trata de un precio inicial de 1.580 €/m², para una superficie de 250 m² con ocho habitaciones y un terreno de poco más de 1.300 m². El precio de la Soulacaise oscila entre 4.000 € y 6.000 €/m², por lo que la Roseraie empezará muy por debajo de esa cifra. Sin embargo, su restauración requiere obras importantes.
En el interior, no se conserva nada original, «excepto quizás la escalera de madera y su barandilla», dice el propietario. La remodelación para convertirla en un complejo vacacional fue particularmente desafortunada, con sus falsos techos de lamas de aluminio, su suelo de baldosas, su pintura de estilo comunitario... En el exterior, el paso del tiempo también se siente, aunque los elementos originales (excepto la carpintería), en particular la cerámica decorativa, se conservan. En resumen, para recuperar el carácter de la Roseraie, el comprador deberá contar con un sólido respaldo financiero.
