Inmobiliario: 59.000 nuevas viviendas se pondrán a la venta en 2024, un 29% menos en un año

La caída se acentúa en lo nuevo. En 2024 se pusieron a la venta en Francia 59.014 viviendas nuevas, un 29% menos que el año anterior y casi la mitad que en 2022, según datos publicados este miércoles por el Ministerio de Ordenación del Territorio . El mercado inmobiliario de nueva construcción atraviesa una grave crisis desde hace dos años, pero en el cuarto trimestre, el número de viviendas nuevas comercializadas repuntó ligeramente un 6,4% respecto al trimestre anterior, hasta las 14.335. Se trata principalmente de pisos que se pusieron a la venta en el último trimestre (+8,1% en un trimestre), mientras que el número de casas comercializadas siguió desacelerándose, un 15,5%.

En 2024, las reservas de vivienda realizadas por particulares ascendieron a 67.906, es decir, un 5% menos en comparación con el año anterior, pero casi un 40% menos que en 2022. En el último trimestre, las reservas de vivienda realizadas por particulares cayeron un 4,2% en comparación con el trimestre anterior, hasta las 17.122. Las reservas de vivienda realizadas por particulares fueron principalmente de pisos (16.331 viviendas). En cuanto a viviendas, en el último trimestre se registraron 791 reservas, un 8,9% menos que en los tres meses anteriores. El número de viviendas reservadas cae a un nuevo mínimo desde al menos 2019.

El stock de viviendas puestas a la venta, que alcanzó su pico a mediados de 2023, se está absorbiendo muy lentamente: en el último trimestre había 117.472 viviendas disponibles, un 3% menos que en los tres meses anteriores. En el territorio, la zona con mayor escasez de viviendas disponibles (París, gran parte de la región Île-de-France, la Costa Azul y la zona fronteriza con Suiza) concentró el 50,7% de las reservas y el 47,2% de las ventas registradas en el cuarto trimestre. Otras grandes áreas urbanas de más de 250.000 habitantes concentraron el 40,4% de las reservas y el 39,4% de las ventas.