Marmande: impacientes por ver las obras terminadas, los habitantes de las viviendas sociales de La Gravette ya están satisfechos con el resultado.
Está previsto que las obras, iniciadas en 2021, finalicen en 2026. Pero las 320 familias que viven en la residencia ya han visto transformados sus interiores y su entorno.
Antes, nadie quería venir a vivir a La Gravette; ¡ahora todos querrán mudarse allí! Los miembros de la asociación de inquilinos no son del todo serios, pero deben admitir que las obras de renovación de los 13 edificios gestionados por la empresa de alquiler social Habitalys son en general positivas, aunque no han estado exentas de problemas .
Los retrasos, la inflación de los precios de los materiales y los fallos de las empresas han alargado la duración de las obras y "hecho explotar la factura" (1), informa la gerente de la agencia de arrendadores de Marmande, Vanessa Angeloni. En las viviendas sociales se esperan nuevos residentes. Particularmente estudiantes, en los 28 apartamentos T1 y T1 bis reconvertidos en antiguos apartamentos T5, situados cerca de la Cité de laformation .
Más comodidad"La mejora del confort ha sido significativa", afirma Claude Gajac, residente del edificio X desde hace treinta y un años. Para él, era hora de actualizar este hábitat de los años 60. La rehabilitación de las 320 viviendas incluyó, entre otras cosas, la renovación de todas las cocinas, baños, aseos, la sustitución de ventanas, la rehabilitación eléctrica, la instalación de VMC y el aislamiento exterior. Todos los trabajos en las áreas privadas ya están completados. El proyecto podría completarse "de forma optimista" a principios de 2026, según Habitalys.
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Joëlle Broudiscou, vecina del edificio, valora el cambio de la calefacción de gas a la energía geotérmica. Tenemos mucha mejor calefacción. La inquilina, que lleva más de treinta años inquilina, ahora espera ver los beneficios de este nuevo sistema en su factura. La sexagenaria se alegra también de que la pequeña bañera con zapatilla haya sido sustituida por una ducha a ras de suelo, "mucho más práctica".
Más prácticoLa residente también ganó "casi una habitación extra" con la adición de una terraza de 15 metros cuadrados en sustitución del pequeño balcón que tenía anteriormente. Otro gran cambio: las casas ahora cuentan con intercomunicadores equipados con cámara. «Es muy útil, sobre todo para evitar a los promotores».
Aunque fue el primero en beneficiarse de los cambios, el Edificio X, sin quererlo, sirvió de "conejillo de indias" y se llevó la peor parte de las obras cuando comenzaron en 2021. Inquilino desde hace nueve años, Kacem El-Ktaïbi lamenta los numerosos inconvenientes inherentes a una obra en una zona residencial, que se abordan caso por caso, asegura Habitalys. La asociación de inquilinos y varios vecinos han alertado a Habitalys sobre la formación de moho. Entre el cambio de aislamiento y la instalación de VMC, 130 viviendas se vieron afectadas por el fenómeno. Todos ellos serán objeto de obras de reforma, a cargo del arrendador.
"Estoy deseando terminar con esto"
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"Estamos ansiosos por terminar con esto", susurran los miembros de la asociación. Y no todo es (todavía) perfecto. Los residentes se quejan de que desde el cambio de sistema, siempre tienen que dejar correr el grifo durante mucho tiempo antes de conseguir agua caliente. Los inquilinos esperan que la carretera se restablezca rápidamente. Los baches convierten los pasillos entre los edificios en "piscinas", dice Abdallah Mouhidine, y son peligrosos, especialmente para las personas mayores. Los residentes están ansiosos por ver los ascensores en funcionamiento y los espacios verdes desarrollados (ver recuadro). La asociación de inquilinos desearía que Habitalys proporcione una actualización sobre el progreso de la obra y comparta un cronograma provisional hasta su finalización. La asociación de inquilinos invita a los residentes a reunirse este jueves 15 de mayo, a las 6 p.m., para tratar el asunto.
(1) Más de 21 millones de euros, frente a los 16 iniciales.
