Los precios de las viviendas para estudiantes están batiendo récords. ¿Cuánto pagarás de alquiler en 2025? Lo comprobamos.

En Varsovia, Cracovia o Gdansk, alquilar un estudio cuesta ahora entre 2700 y 3500 PLN al mes, dependiendo del diseño interior y la ubicación. Cuanto más cerca del centro de la ciudad, donde se encuentran las universidades, más alto es el alquiler. Este importe incluye los servicios públicos, internet y, a menudo, el coste del alquiler en una asociación o cooperativa de vivienda.

En Gdansk, visitamos un apartamento en un edificio nuevo. El propietario presumía de tener ascensor y gimnasio incluido en el alquiler. El apartamento tenía dos baños. El edificio nuevo estaba fuera del centro, y el alquiler costaba 1600 PLN más gastos. No era caro, pero había otros tres estudiantes alojados en el apartamento. Por supuesto, cada estudiante tendría su propia habitación. Nunca se sabe lo que es vivir con un desconocido bajo el mismo techo. Los propietarios presumen de que el apartamento es cálido. En la cocina compartida, que usan otros inquilinos, un lavavajillas y una lavadora son un lujo. Una secadora es un extra. Encontrar algo más barato sería casi imposible.

Cuanto más lejos del centro, más barato.

El siguiente apartamento que vimos estaba en el barrio de Zaspa de Gdansk. Tenía cinco habitaciones, pero eran diminutas. Vivir en un espacio de 6 metros cuadrados con una cama y un escritorio diminuto puede ser un problema. La cocina también era estrecha. El alquiler era relativamente barato, 900 zlotys. La distancia también influyó en el precio. Si estudias en el centro, tendrás que esperar una hora de trayecto hasta la universidad.

Vivir en el centro de la ciudad, o quizás en el casco antiguo, ya es un lujo. Pero el lujo tiene un precio. Alquilar un apartamento de dos habitaciones con llave cuesta unos 3900 PLN. Merece la pena encontrar a alguien que lo subarrienda. Un apartamento en un antiguo edificio de viviendas sin duda tiene un ambiente estupendo. El que vimos tenía alma. Una lavadora-secadora, muebles nuevos y electrodomésticos en la cocina bien equipada fueron una ventaja. El aparcamiento cerrado y un espacio para guardar bicicletas también son importantes para algunos.

También buscamos apartamentos en Katowice, Silesia. Se pueden encontrar lujosos estudios en alquiler por 2700 PLN + gastos, con una superficie de hasta 30 metros cuadrados. Algunos son más caros. Todo depende de la ubicación y el año de construcción. Los más nuevos son los más caros. Encontramos los alquileres más baratos en Ligota. Lamentablemente, el estándar puede no ser del agrado de todos. Muebles de la época comunista, cocinas estrechas y baños con cisterna. Estos alquileres cuestan 700 PLN, pero eso es cuestión de gustos y presupuesto.

¿Qué es lo que más buscan los estudiantes?

Los estudiantes suelen buscar residencias universitarias, pero hay pocas plazas disponibles. La segunda opción es alquilar una habitación en un apartamento privado. Cuantas más habitaciones haya, menor será el precio. En las ciudades más grandes, y por supuesto en los edificios de apartamentos reformados, los precios parten de 1300 PLN por habitación (por ejemplo, en Gdansk o Katowice), e incluso pueden llegar a 2000 PLN. Las habitaciones suelen incluir una cama o un sofá, un escritorio y un perchero. Su tamaño varía entre 8 y 16 metros cuadrados. Claro que hay habitaciones por 750 PLN, por ejemplo, en Katowice, pero el diseño interior recuerda a la antigua era comunista. Así que todo depende de lo que busques.

Quienes tienen más dinero buscan buenos estudios o apartamentos de dos habitaciones para alquilar. Estos apartamentos a veces pueden costar hasta 4000 PLN (solo el alquiler), más los servicios. Los estudiantes suelen alquilar estos apartamentos y usan grupos en línea para encontrar un compañero de piso y compartir el alquiler.

Merece la pena buscar alojamiento en residencias de estudiantes.

Una residencia de estudiantes sigue siendo la opción más económica. Una habitación individual en una residencia de estudiantes en el distrito de Ligota, en Katowice, cuesta tan solo 730 PLN (individual), mientras que una habitación doble cuesta alrededor de 680 PLN al mes. Las opciones más caras, con un estándar mejor, cuestan hasta 1400 PLN, pero las facturas ya están incluidas. Sin embargo, no hay muchas plazas disponibles. También hay residencias de estudiantes privadas. Encontramos algunas muy buenas en Gdansk. Las habitaciones, bellamente amuebladas, con cocina americana y baño, se agotaron rápidamente. Allí, por ejemplo, una habitación de 17 metros cuadrados cuesta alrededor de 2600 PLN al mes. Una habitación más grande, de 27 a 29 metros cuadrados, cuesta alrededor de 3700 a 3800 PLN. Los servicios están incluidos en el precio y se paga un cargo adicional por la lavandería. Suele haber gimnasio en el alojamiento.

Merece la pena buscar un apartamento a las afueras de la ciudad, pero perderás mucho tiempo desplazándote a la universidad. A menos que inviertas en una bici o un patinete eléctrico, será más rápido y barato. Los precios son mucho más bajos en las afueras.

Antes de firmar el contrato, léalo atentamente

Los estudiantes también buscan otra solución. Anuncian en grupos de Facebook que buscan compañero de piso. Así, se dividen los gastos, pero también existe el riesgo de no llegar a un acuerdo con esa persona. También conviene firmar un contrato de subarrendamiento con otro estudiante y dejar todo por escrito.

Antes de firmar un contrato, ¡revisa cada detalle! Asegúrate de que el documento incluya información sobre el alquiler, la duración del contrato y el plazo de preaviso. Los propietarios suelen querer alquilar su propiedad durante todo el año, mientras que los estudiantes buscan alquileres de octubre a junio. También conviene prestar atención a esto para evitar pagar de más por las vacaciones.

Una cosa es segura: los estudiantes necesitan ser pacientes y tener recursos para encontrar un lugar que no los arruine económicamente. ¿Y luego? Necesitan enfocarse en sus estudios, porque hoy en día, ¡un diploma es solo el comienzo de la verdadera escuela de la vida!

Buscando casas de huéspedes y apartamentos. Un experto advierte contra uno en particular.

Las habitaciones son como oro. Los estudiantes tendrán que rascarse el bolsillo.