Multa de 10 mil zlotys para los propietarios. El vecino tiene ganancias en el bolsillo.

• La legislación de construcción impone a los propietarios de inmuebles la obligación de gestionar el agua de lluvia de forma que su escorrentía no altere las relaciones hídricas de las parcelas vecinas.
• También queda estrictamente prohibido el vertido de agua de lluvia, de deshielo y de drenaje al sistema de alcantarillado sanitario.
• El agua de lluvia en el sistema de alcantarillado sanitario puede provocar inundaciones, reflujos de aguas residuales a cuartos de servicio o su desbordamiento en el área circundante a la vivienda. Por esta razón, se realizan inspecciones en ciudades y municipios.

La legislación sobre construcción polaca impone a los propietarios de inmuebles la obligación de gestionar el agua de lluvia de forma que su escorrentía no altere las relaciones hídricas en las parcelas vecinas.

Por lo tanto, es importante garantizar la gestión del agua de lluvia en su parcela. Esta es una obligación que no todos conocen o recuerdan.

- recuerda Marta Andrusiak, jefa del Departamento de Inversiones en la página web de la Oficina Municipal de Łomianki.

Se enfatiza que, de acuerdo con la legislación aplicable, el agua de lluvia de la propiedad no puede ser canalizada hacia parcelas vecinas ni vías públicas. El agua de lluvia debe ser canalizada en la zona sin pavimentar de la propiedad, hacia pozos de absorción o tanques de retención ubicados en la propiedad.

En caso de vertido involuntario o intencionado de agua de lluvia sobre una propiedad vecina, puede esperar una inspección por parte del organismo supervisor correspondiente, en este caso, el inspector de obras del distrito. Este podría ordenar la restauración del estado anterior e imponer una multa. Además, la parte perjudicada tiene derecho a una indemnización por los daños causados, según explica el Ayuntamiento de Łomianki.

Desafortunadamente, también ocurre que propietarios deciden descargar ilegalmente agua de lluvia al sistema de alcantarillado pluvial o sanitario. Estas prácticas generan costos adicionales para las instituciones responsables de la red pluvial o de alcantarillado y, además , durante lluvias intensas, aumentan el riesgo de sobrecarga y daños en la red.

Por ello, los servicios competentes están realizando inspecciones . Estas se han anunciado, entre otros, en Jaworzno. La inspección la realizan los servicios de abastecimiento de agua mediante la llamada "máquina de humo". Este dispositivo genera una niebla inocua que, al introducirse en las arquetas de alcantarillado, permite detectar conexiones ilegales.

Los propietarios que conecten ilegalmente el agua de lluvia al sistema de alcantarillado sanitario serán citados para subsanar las irregularidades. El incumplimiento de la citación, de acuerdo con la normativa aplicable, podrá conllevar una pena de restricción de libertad o una multa de hasta 10.000 PLN.

Está estrictamente prohibida la introducción de agua de lluvia, de deshielo y de drenaje en el sistema de alcantarillado sanitario. El agua de lluvia proveniente de techos, pavimentos o sistemas de drenaje durante lluvias intensas puede provocar su acumulación en el sistema sanitario, que no está adaptado para su descarga.

- Se informó a la central hidráulica de Jaworzno.

En cualquier momento, puede esperar que su propiedad sea inspeccionada para detectar conexiones ilegales, lo que podría resultar en una multa . Además, puede ser considerado responsable por verter agua de lluvia en la vía pública, subraya Marta Andrusiak, jefa del Departamento de Inversiones de la Oficina Municipal de Łomianki, citada en el sitio web del ayuntamiento.

La mejor solución es utilizar el agua de lluvia como aguas grises, por ejemplo, para cisternas de inodoros o riego. Otra opción es drenar el agua de lluvia al sistema de alcantarillado pluvial o, si no existe, al sistema de alcantarillado combinado. Sin embargo, en muchas ciudades de Polonia, esto implica costos: las llamadas tasas de superficie pavimentada.

Muchos municipios también implementan programas que otorgan subsidios para la compra o construcción de tanques de agua de lluvia. Este es el caso de Poznań, por ejemplo.

Recordemos que, desde 2018, el agua de lluvia y el agua de deshielo no se definen como aguas residuales en la legislación polaca. Existe un impasse legal, ya que los distintos tribunales interpretan de forma diferente el derecho de las ciudades y las compañías de agua a cobrar tasas por su recolección . Las obligaciones en este ámbito, es decir, quién debe gestionar el agua de lluvia, también se interpretan de forma diversa. Recientemente, se ha propuesto que el agua de lluvia sea un elemento independiente en el sistema de tarifas. Esta propuesta fue desarrollada por la Cámara de Comercio de Obras Hidráulicas de Polonia.

La propuesta del IGWP apunta en esta dirección: en primer lugar, tenemos una base legal clara para que los ayuntamientos aprueben resoluciones que especifiquen los precios de la descarga de agua de lluvia y de deshielo. En segundo lugar, tenemos una base para que, si hablamos de precios para la prestación de servicios de descarga de agua de lluvia, estos se limiten al drenaje pluvial, y los costos de la descarga de agua de lluvia en el sistema de alcantarillado combinado se mantengan en las tarifas.

- explicó recientemente Mateusz Faron del bufete de abogados Zygmunt Jerzmanowski i Wspólnicy.