El crecimiento de los precios de la vivienda en Estados Unidos se aceleró a finales del año pasado

S&P CoreLogic Case-Shiller ha publicado los datos del índice de precios de la vivienda nacional para diciembre de 2024.

Así, el índice nacional de precios de la vivienda en EE.UU. aumentó un 3,9 por ciento en diciembre de 2024 en comparación con el mismo mes del año anterior.

El índice, que mostró que el aumento de los precios de la vivienda se aceleró durante este período, aumentó un 3,7 por ciento anual en noviembre de 2024.

El índice de precios de la vivienda en 20 ciudades de Estados Unidos también aumentó un 4,5 por ciento en diciembre de 2024 en comparación con el mismo mes del año anterior.

Las expectativas del mercado eran que el índice aumentara un 4,4 por ciento. El índice había aumentado un 4,3 por ciento en noviembre de 2024.

Entre las 20 ciudades del índice, Nueva York fue la ciudad donde los precios de la vivienda aumentaron más anualmente. En Nueva York, los precios de la vivienda aumentaron un 7,2 por ciento anual durante este período.

Después de Nueva York, las ciudades donde los precios de la vivienda aumentaron más fueron Chicago (6,6 por ciento) y Boston (6,3 por ciento).

La única ciudad donde los precios de la vivienda cayeron durante el mismo período fue Tampa, con una disminución del 1,1 por ciento.

Brian Luke, director de materias primas, activos reales y digitales de S&P Dow Jones Indices, afirmó en su evaluación de los datos que han pasado 5 años desde que la pandemia de Covid-19 afectó a la economía global, y que este proceso ha llevado a un mercado inmobiliario que responde a fluctuaciones sin precedentes, incentivos fiscales y monetarios a gran escala y cambios en los métodos de trabajo y migración en los lugares de residencia.

Al señalar que los precios nacionales de la vivienda han aumentado un promedio de 8,8 por ciento anual desde que la pandemia golpeó en 2020, Luke dijo que este aumento fue liderado por los mercados de Florida, Carolina del Norte, Carolina del Sur y Arizona.

Luke señaló que si bien el índice nacional de precios de la vivienda continúa moviéndose por encima de la inflación, el crecimiento está por debajo de la tendencia en comparación con el promedio histórico del índice, y que el índice S&P CoreLogic Case-Shiller continúa enfatizando la tendencia al alza en los precios de la vivienda a nivel nacional.