Los compradores de vivienda están pendientes de los tipos de interés: otro banco ha hecho un descuento

Milliyet.com.tr/ÖZEL Las medidas de ajuste monetario adoptadas por el Banco Central, junto con el aumento de los tipos de interés, tuvieron un impacto al alza en todos los tipos de interés del mercado. En el sector inmobiliario, los préstamos habían superado el 3%.

OTRO BANCO OFRECE TASAS

Hace unas semanas, un banco redujo la tasa de interés de sus préstamos hipotecarios del 2,95 % al 2,89 %. Sin embargo, otros bancos tenían tasas superiores al 3 %. Esta semana, otro banco privado redujo la tasa de interés de sus hipotecas, llevándola al 2,99 %.

Todas las miradas puestas en el banco central

Mientras tanto, el Banco Central de la República de Turquía (CBRT) anunciará su decisión crítica sobre la tasa de interés el 24 de julio. Las expectativas del mercado actualmente piden un recorte de la tasa de política de 250 a 350 puntos básicos.

Entonces, ¿bajarán los tipos de interés hipotecarios tras el posible recorte del Banco Central de la República de Turquía (CBRT)? ¿Aumentará la bajada de los tipos de interés de los préstamos los precios de la vivienda? El experto inmobiliario Mustafa Hakan Özelmacıklı, quien respondió a todas las preguntas sobre el tema para milliyet.com.tr, declaró: «En realidad, esperábamos un recorte de tipos de interés en junio. Este se ha pospuesto hasta julio. En particular, anticipamos un recorte de tipos el 24 de julio».

VENTAS A CRÉDITO AL 15%!

En el sector inmobiliario, si analizamos el porcentaje de ventas hipotecarias respecto al total de ventas, observamos que las ventas han caído a alrededor del 15 %. El problema más importante radica en la venta de viviendas nuevas. El porcentaje de ventas de viviendas nuevas respecto al total de ventas de viviendas ha caído a alrededor del 30 %.

"Aumentará la intención de las personas de invertir en bienes raíces"

Cuando no hay financiación disponible, los contratistas son menos sensibles a la nueva producción. Prevemos que el proceso de las tasas de interés hipotecarias se normalizará en cierta medida tras la decisión del Banco Central de la República de Turquía (CBRT) . Si bien el coste del crédito aún no ha disminuido, la bajada de las tasas de interés en julio ofrecerá un beneficio psicológico. Aumentará el interés de los consumidores por los bienes raíces, ya que preferirán transferir sus fondos bancarios a otros vehículos de inversión en cuanto las tasas de interés comiencen a bajar.

¿AUMENTARÁN LOS PRECIOS CUANDO DISMINUYAN LOS INTERESES DE LOS PRÉSTAMOS?

Esto podría impulsar aún más los precios de las viviendas de segunda mano. Una financiación más fácil aumentará la demanda y, con ella, los precios también subirán. Actualmente, tenemos los periodos de depreciación más bajos en viviendas de segunda mano de los últimos 10 años. Al analizar los precios de las viviendas de segunda mano, vemos que los precios de las viviendas son significativamente inferiores a los de las nuevas construcciones.