¿Dónde se encuentran la mayor parte de los alojamientos turísticos ilegales en España?

El Ministerio de Consumo de España ordenó recientemente a Airbnb que eliminara casi 66.000 anuncios de alquileres a corto plazo en el país porque infringen las leyes de vivienda.

El Ministerio solicitó específicamente a la empresa de alquiler vacacional que retirara 65.935 anuncios de alojamientos turísticos porque considera que infringen la normativa.

Los informes de los medios de comunicación españoles sugieren que esto podría afectar a casi el 20 por ciento del total de anuncios de Airbnb en España.

Por el momento, solo los anuncios de Airbnb en Andalucía, Madrid, Cataluña, Valencia, Islas Baleares y País Vasco se verán afectados por la ofensiva inicial del gobierno.

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La primera de estas sentencias se dictó a finales del año pasado y afectó a 5.800 viviendas en varias comunidades autónomas del país. Esta sentencia fue confirmada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, pero Airbnb recurrió posteriormente en mayo de este año. Ahora se ha dictado la sentencia definitiva.

La infracción más común es que los establecimientos no incluyen en el anuncio su licencia turística, lo cual es obligatorio en varias regiones.

Esto podría significar que las propiedades no tienen entradas independientes, que los lugareños han votado en contra de ellas o que están ubicadas en zonas centrales históricas de ciudades donde ya no se emiten licencias.

Airbnb ha dominado cada vez más el mercado de alquileres turísticos de corta estancia, no solo en España, sino en todo el mundo. En muchos sentidos, la empresa se ha convertido en el fantasma del movimiento antiturismo español, pero en realidad es solo una de las muchas empresas que anuncian pisos turísticos en España.

¿Dónde están las viviendas turísticas sin licencia en España?

Según cifras de un estudio realizado por el think tank turístico Mabrian para el portal web hotelero español HostelTur , en España hay alrededor de 400.000 apartamentos turísticos en total funcionando, pero el 38 por ciento de ellos se anuncian online sin informar de su número de licencia turística.

Profundizando un poco más en los datos, podemos ver algunas diferencias regionales marcadas entre partes de España: algunas regiones toman medidas drásticas contra el alojamiento sin licencia, mientras que otras parecen estar haciendo muy poco, ya que más del 80 por ciento de las propiedades anunciadas allí no tienen licencia en el anuncio.

Hay que tener en cuenta que no hay datos concretos disponibles en términos de números absolutos, sino más bien de la proporción de propiedades sin licencia.

La mayor proporción de Airbnb anunciados sin licencia (por provincia)

Por provincias, las zonas de España con mayor proporción de viviendas sin licencia (o anunciadas sin ella, al menos) son las siguientes:

• Albacete 86,8 por ciento
• Madrid 86,5 por ciento
• Ciudad Real 77,1 por ciento
• Guadalajara 75.8 por ciento
• Cuenca 73,1 por ciento
• Cantabria 72,6 por ciento
• Valencia 70,3 por ciento
• Navarra 69,8 por ciento
• Pontevedra 69,1 por ciento
• Valladolid 67,9 por ciento

La capital, Madrid, durante mucho tiempo un bastión de la desregulación y el libre mercado de centroderecha, ocupa el segundo lugar en proporción con mayor número de viviendas turísticas sin licencia en España. Aunque las cifras totales son difíciles de cuantificar, parece lógico suponer que Madrid tendrá el mayor número absoluto de viviendas turísticas sin licencia de España, y probablemente con un margen considerable.

Curiosamente, también parece que las provincias del centro y norte de España (además de Cataluña) tienen mayores proporciones de pisos turísticos sin licencia que en el sur.

Otros destinos turísticos también presentan cifras destacables. Las Islas Baleares, por ejemplo, tienen un 67,8 % de anuncios disponibles que informan sobre licencias turísticas.

La provincia de Alicante, sin embargo, la segunda provincia con mayor número de pisos turísticos disponibles en España, tiene una gran mayoría de sus anuncios (56,8 por ciento) sin incluir información sobre la licencia turística en los anuncios.

Por supuesto, que un anuncio no incluya la información de la licencia no significa necesariamente que la propiedad no la tenga, pero es una herramienta útil para indicar la probabilidad en la realidad.

La proporción más baja de Airbnb anunciados sin licencia (por provincia)

La desagregación de las cifras por provincias con menor proporción de viviendas sin licencia (o al menos anunciadas sin ella) confirma esta correlación geográfica y revela una clara concentración de provincias con bajas tasas de viviendas sin licencia en el sur de España.

Las provincias de Cataluña y Andalucía, dos de los destinos turísticos más populares de España, tienen los porcentajes más bajos de España.

Ambas zonas, en particular la capital catalana, Barcelona, ​​estuvieron a la vanguardia de la ola de protestas antiturísticas en España el año pasado y son especialmente sensibles a los efectos negativos del turismo excesivo y sus repercusiones en el mercado inmobiliario local. De igual forma, ciudades andaluzas como Sevilla, Málaga y Granada también han sido muy activas en los movimientos antiturísticos.

Los bajos porcentajes sugieren que los gobiernos regionales y locales están haciendo cumplir mejor las normas de alojamiento turístico y controlando a los infractores.

• Lérida 5,8 por ciento
• Girona 4,0 por ciento
• Tarragona 4,0 por ciento
• Granada 1,8 por ciento
• Huelva 1,7 por ciento
• Cádiz 1,6 por ciento
• Sevilla 1,6 por ciento
• Jaén 1,5 por ciento
• Córdoba 1,2 por ciento
• Málaga 1,2 por ciento
• Almería 1,1 por ciento

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