Acelerar la compra de viviendas: un avance de Nationwide y Rightmove

Una herramienta digital emblemática, aclamada como una “primera mundial”, promete eliminar parte del estrés y las conjeturas a la hora de comprar una casa.

Rightmove, el portal inmobiliario más grande del Reino Unido, ha unido fuerzas con Nationwide, la sociedad de construcción más grande del país, para lanzar una verificación digital en tiempo real que les dice a los compradores si es probable que una casa específica sea elegible para una hipoteca incluso antes de que pongan un pie en la puerta.

La herramienta, denominada "comprobación de préstamos inmobiliarios", detecta posibles señales de alerta, como riesgos de inundación o arrendamientos de corta duración, que podrían hacer que una propiedad no sea apta para un préstamo. Ofrece claridad a los posibles compradores en una fase temprana del proceso, antes de presentar ofertas y mucho antes de que retrasos o complicaciones puedan frustrar una operación.

Anteriormente, los compradores podían solicitar una hipoteca en principio para tener una idea aproximada de lo que podían pedir prestado. Pero esto no garantizaba que la propiedad que les interesaba pasara el escrutinio de la entidad crediticia.

Rightmove afirma que quiere impulsar el mercado inmobiliario, a menudo lento, a la era digital. Actualmente, la venta de una vivienda todavía tarda de media más de cinco meses, una cifra que apenas ha variado en años.

“Este es el siguiente paso en nuestra misión de digitalizar más el mercado inmobiliario del Reino Unido: la capacidad de brindar a quienes se mudan de casa una visión en tiempo real de si es probable que puedan obtener una hipoteca para una propiedad específica”, dijo Matt Smith, director de hipotecas de Rightmove.

Nuestra ambición es desarrollar soluciones digitales que agilicen el proceso de compra de vivienda, permitiendo a los compradores comprender mejor su capacidad de pago mucho antes. Esta es una primera fase de implementación, y en los próximos meses implementaremos numerosas mejoras en la verificación de préstamos inmobiliarios.

Esta función se basa en la herramienta Mortgage in Principle de Rightmove, también desarrollada por Nationwide, que ha tenido un uso récord este año, ya que los buscadores de casas intentan calcular cuánto pueden pagar antes incluso de llamar a un agente inmobiliario.

La medida también está diseñada para ayudar a los agentes inmobiliarios a eliminar a los que hacen perder el tiempo y centrarse en los compradores que están listos para continuar, reduciendo potencialmente el número de ventas que fracasan antes de completarse, un problema persistente en el mercado inmobiliario del Reino Unido.

Henry Jordan, Director de Vivienda de Nationwide, afirmó: «Sabemos que el proceso de compra de vivienda necesita simplificarse y agilizarse, y la tecnología juega un papel crucial en ello. Gracias a nuestra estrecha colaboración con Rightmove, ya hemos podido implementar la exitosa herramienta « Hipoteca en Principio».

Sin embargo, sabemos que quienes encuentran una propiedad que les gusta quieren saber si podrán obtener una hipoteca . Por lo tanto, el lanzamiento de la función de verificación de préstamos inmobiliarios es el siguiente paso lógico.

La función estará disponible inicialmente en propiedades seleccionadas como parte de un lanzamiento gradual. Si tiene éxito, podría representar un paso significativo hacia la tan esperada transformación digital del sistema de compraventa de viviendas británico.