Le quartier de Moscou où sont vendus le plus d'appartements avec terrasses a été nommé.
Le plus grand nombre de nouveaux bâtiments avec terrasses se trouve à l'ouest de Moscou.
Les appartements avec terrasse sont rares sur le marché immobilier neuf russe, même dans la ville cossue de Moscou. Les terrasses se distinguent des balcons classiques par leur emplacement (elles peuvent être situées près de l'immeuble, sur le toit ou en sous-pente) et leur plus grande superficie. Dans les immeubles neufs, leur superficie varie de 9 à 150 mètres carrés.
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Selon les experts résidentiels de CORE.XP, des espaces de loisirs supplémentaires sont disponibles dans 32 complexes résidentiels de la capitale, principalement dans les segments haut de gamme.
Les immeubles neufs de classe affaires avec terrasses représentent 61 % de l'offre totale. La classe premium arrive en deuxième position (25 %). Les segments confort et luxe représentent respectivement 5 % et 9 %.
Les promoteurs construisent le plus souvent des appartements mitoyens de quatre pièces ou plus. En septembre 2025, leur part représentait 36 % de l'offre totale. Viennent ensuite les appartements de trois et deux chambres, avec 26 % chacun. Les appartements d'une chambre représentent 11 % et les studios 2 %.
Le district administratif de l'Ouest (27 %) abrite la plus grande proportion d'appartements avec terrasse. Le district administratif du Centre (20 %) se classe au deuxième rang en termes de nombre de terrains avec terrasse. Le district administratif du Nord-Ouest (18 %) complète le trio de tête, suivi du district administratif du Sud (11 %) et du district administratif du Nord-Est (11 %).
Les experts ont identifié les cinq premiers arrondissements en fonction du volume de terrains avec terrasses proposés. 10 % de l'offre est concentrée dans le district de Presnensky (district administratif central). Les districts de Mozhaysky (ouest de Moscou) et de Butyrsky (nord-est) représentent chacun 9 % de l'offre. En quatrième position se trouve Khoroshevo-Mnevniki (nord-ouest de Moscou), où sa part de l'offre totale est de 8 %. Le district de Dorogomilovo (ouest de Moscou) ferme la marche avec 7 %.
« Les terrasses sont principalement utilisées pour les loisirs en plein air », explique Ekaterina Lomteva, directrice et responsable de l'immobilier résidentiel chez CORE.XP. « De nombreux résidents aménagent des espaces salon modernes avec canapés, fauteuils et chaises longues pour se détendre et se divertir. Vous pouvez admirer la vue imprenable toute l'année, créer une serre, un jardin d'hiver ou d'été, ou encore un petit parc privé, créant ainsi un style de vie champêtre en pleine ville. Vous pouvez également aménager un bureau ou un espace sportif extérieur. »
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