Les logements de classe affaires deviennent plus chers et se vendent moins bien

Selon les résultats de 2024, le plus grand nombre de transactions avec de nouveaux bâtiments de classe affaires ont été conclues dans le district administratif du Nord-Ouest - une sur cinq. Le District Est clôture le classement avec seulement 2% des transactions. Cependant, en 2023, l'outsider en comptait deux fois moins, soit 1 % dans tous les districts.

Selon les analystes de Kalinka Ecosystem, d'ici la fin de 2024, la situation territoriale de la demande sur le marché primaire de la classe affaires à Moscou semble inchangée, bien qu'avec un changement de leader. La demande a été prise en compte dans tous les quartiers du « vieux » Moscou, à l’exception de Zelenograd, en raison de l’absence de logements dans le segment susmentionné dans la partie la plus éloignée de la capitale.

Le nord-ouest a pris la première place en termes de nombre d'appartements de classe affaires vendus - 5 344 (20 %).

Le champion 2023, le District administratif du Sud, est passé à la deuxième place, perdant légèrement du terrain. En 2024, 4 810 appartements (18%) y ont été vendus.

Le district Ouest complète le top trois avec 4 275 (16 %). Le District Central occupe la sixième place – 2672 transactions (une sur dix).

« Malgré la demande assez élevée due au lancement de nouveaux complexes résidentiels et aux plans de paiement des promoteurs, le nombre total de transactions a diminué de 8 % par rapport à 2023 », explique le PDG de la société, Alexey Chumalov. – La raison principale, bien sûr, est l’augmentation progressive du taux directeur depuis le début de l’année. Dans le même temps, le budget moyen des transactions a augmenté de 7% et s'élève à 32,3 millions de roubles.

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