Attention, cela peut arriver à tout le monde ! Le piège de la « spirale de la carpe » dans le secteur immobilier

Les méthodes frauduleuses qui se propagent rapidement sur le marché immobilier en Turquie continuent de victimiser les acheteurs et les vendeurs. À Marmaris, l'un des quartiers de Muğla où se déroule le plus grand nombre de ventes de logements, la conseillère immobilière Nilüfer Tezci a mis en garde les citoyens en attirant l'attention sur les tentatives de fraude faites avec la méthode « Carp Spiral », qui ont augmenté récemment.

Nilüfer Tezci a déclaré que les escrocs qui ciblent les propriétaires en publiant des annonces « à vendre par le propriétaire » sur certaines pages d'annonces tentent d'escroquer à la fois l'acheteur et le vendeur en gagnant d'abord la confiance puis en manipulant l'acheteur et le vendeur. Elle a déclaré : « Les escrocs qui suivent les pages d'annonces contactent le propriétaire et lui disent : « Nous voulons acheter votre maison mais nous avons un parent, ne parlez pas du prix, nous ne voulons pas qu'il le sache. » Alors qu'ils font croire au vendeur qu'ils vendent la maison à un prix élevé, ils disent à l'acheteur qu'ils proposent un prix inférieur à la valeur du marché. Ils essaient de transférer la différence sur leurs propres comptes en motivant les deux parties », et a mis en garde ceux qui achèteront et vendront.

Real Estate Consultant Nilüfer Tezci, who noted that she had experienced an interesting fraud case herself but could not achieve the fraudsters' evil intentions because she knew the right procedures, said, "Fraudsters use a method called 'Sazan Sarma' to scam people who will buy and sell. A person who said he called me upon recommendation told me that they had a house they wanted to sell urgently, that the market value was around 7-7.5 million TL, but that they were willing to make a quick sale for 4.5 million TL. We went to the address to see the house. They were really asking for a price below the market value. We contacted the buyer and started to proceed as if it were a normal sales process. The buyer kept saying, 'Let's not discuss the price between us, do not interfere.' In the meantime, the homeowner came to me because he could not access his e-government. We were constantly receiving phone calls at that time. Both me and the seller were being pressured with things like 'Have you made the application, do not leave us wondering.' I have been in the real estate sector for many years. Lors de l'achat et de la vente, j'ai remarqué que l'acheteur et le vendeur ne se connaissaient pas et qu'ils proposaient des prix différents. D’une manière ou d’une autre, nous avons réussi à empêcher l’incident de fraude. « Que chacun soit clair dans toutes les transactions et ne donne jamais d'argent à quelqu'un d'autre que le propriétaire officiel de la maison », a-t-il déclaré.

Tezci a déclaré que l'attitude confiante et oppressive des escrocs était un autre aspect frappant du processus dans l'incident qu'il a vécu, et a ajouté : « Ils ont demandé au propriétaire : « Combien vendez-vous cette maison ? » « Quand j'ai demandé, il m'a répondu : « J'ai juré, je ne peux pas vous le dire. » L'acheteur n'arrêtait pas de dire : « Ne vous inquiétez pas trop pour ça. » À ce moment-là, j'ai compris que nous étions sur le point de nous faire arnaquer. De plus, l'arnaqueur était très détendu. Nous avons immédiatement signalé la situation à la police. Cependant, nous n'avons pas reçu le soutien que nous attendions concernant les procédures officielles dans le reste du processus. Nous avons fait un enregistrement vocal et avons dit que nous déposerions une plainte pénale. Cependant, il a été déclaré que l'arnaqueur avait utilisé une fausse pièce d'identité et un faux numéro de téléphone. Nous avons sauvé la personne qui allait vendre sa maison de l'arnaque, mais les autres devraient faire attention », ont-ils déclaré, demandant aux citoyens d'être prudents face à de telles arnaques qui se sont répandues dans les quartiers touristiques ces derniers temps. Il a recommandé aux propriétaires de faire appel à un agent ou à un courtier immobilier en qui ils ont confiance et qu’ils connaissent.