Les acheteurs de maisons surveillent les taux d'intérêt : une autre banque a accordé une réduction

Milliyet.com.tr/ÖZEL Les mesures de resserrement monétaire prises par la Banque centrale, associées à la hausse des taux d'intérêt, ont eu un impact à la hausse sur tous les taux de prêt du marché. Dans le secteur du logement, les prêts ont dépassé 3 %.

UNE AUTRE BANQUE PROPOSE DES TAUX

Il y a quelques semaines, une banque a abaissé son taux d'intérêt hypothécaire de 2,95 % à 2,89 %. D'autres banques, en revanche, affichaient des taux supérieurs à 3 %. Cette semaine, une autre banque privée a abaissé son taux hypothécaire, le ramenant à 2,99 %.

Tous les regards sont tournés vers la banque centrale

Entre-temps, la Banque centrale de la République de Turquie (CBRT) annoncera sa décision critique sur les taux d'intérêt le 24 juillet. Les attentes du marché tablent actuellement sur une baisse du taux directeur de 250 à 350 points de base.

Alors, les taux d'intérêt hypothécaires vont-ils baisser suite à la baisse potentielle des taux d'intérêt de la Banque centrale de la République de Turquie (CBRT) ? Cette baisse des taux d'intérêt des prêts entraînera-t-elle une hausse des prix de l'immobilier ? Mustafa Hakan Özelmacıklı, expert immobilier qui a répondu à toutes les questions sur le sujet pour milliyet.com.tr, a déclaré : « Nous nous attendions à une baisse des taux d'intérêt en juin. Celle-ci a été reportée à juillet. Nous anticipons notamment une baisse des taux le 24 juillet. »

VENTES À CRÉDIT À 15% !

Sur le marché immobilier, si l'on examine le pourcentage des ventes hypothécaires dans le total des ventes, on constate une chute des ventes à environ 15 %. Le problème le plus important concerne les ventes de logements neufs. Le pourcentage des ventes de logements neufs dans le total des ventes est tombé à environ 30 %.

« Cela augmentera l'intention des gens d'acheter des biens immobiliers »

Lorsque le financement est indisponible, les entrepreneurs sont moins sensibles aux nouvelles productions. Nous anticipons une certaine normalisation des taux d'intérêt hypothécaires suite à la décision de la Banque centrale de la République de Turquie (CBRT) . Bien que les coûts du crédit n'aient pas encore baissé, la baisse des taux d'intérêt en juillet aura un effet bénéfique sur le plan psychologique. Elle stimulera l'intérêt des particuliers pour l'immobilier, qui préféreront transférer leurs fonds bancaires vers d'autres supports d'investissement dès que les taux d'intérêt commenceront à baisser.

LES PRIX AUGMENTERONT-ILS LORSQUE LES TAUX D’INTÉRÊT DES PRÊTS DIMINUERONT ?

Cela pourrait faire grimper encore davantage les prix de l'immobilier d'occasion. Un financement plus facile stimulera la demande, et avec elle, les prix augmenteront également. Nous enregistrons actuellement les périodes d'amortissement les plus basses des dix dernières années pour l'immobilier d'occasion. Si l'on examine les prix de l'occasion, on constate que les prix des maisons sont nettement inférieurs à ceux des constructions neuves.