Les prêts hypothécaires locatifs sont à un niveau record, mais les taux augmentent, selon les données

Le choix d'offres de prêts immobiliers locatifs a atteint un niveau record depuis qu'un site Web financier a commencé ses enregistrements numériques en 2011.

Les experts en calcul de Moneyfactscompare.co.uk ont ​​enregistré 3 560 offres à taux fixe et variable au début du mois de février, soit plus que jamais enregistré dans leurs archives électroniques remontant à novembre 2011.

Le site met constamment à jour sa base de données avec les chiffres du début de chaque mois. En février, on compte 92 prêts à taux fixe sur cinq ans et 114 prêts à taux fixe sur deux ans de plus que janvier. Malgré cette explosion du choix, les taux moyens associés à ces prêts hypothécaires ont légèrement augmenté d'un mois à l'autre.

Le taux fixe typique à deux ans pour un investissement locatif est passé de 5,34 % le mois précédent à 5,40 % en février, tandis que le taux moyen équivalent à cinq ans a grimpé à 5,56 %, marquant une hausse par rapport aux 5,45 % de janvier.

Rachel Springall, experte financière de Moneyfacts, a déclaré : « Les propriétaires à la recherche d'une nouvelle offre constateront que le choix de prêts hypothécaires locatifs a atteint un niveau record, ce qui pourrait susciter un sentiment d'optimisme.

« Heureusement, par rapport à 2023, les taux des prêts immobiliers locatifs sont plus bas, sur des durées fixes de deux et cinq ans. Cependant, si quelqu'un a conclu une offre bon marché en 2020, il aura un choc cette année lorsqu'il devra refinancer.

« Les propriétaires espèrent que les taux baisseront cette année, mais une inflation persistante peut retarder de nouvelles baisses des taux de base, et le marché des taux swap reste imprévisible.

« Les logements abordables restent rares, ce qui fait que la demande de logements locatifs se poursuit. Cependant, la hausse des coûts pèse sur les futurs propriétaires. »