Questi 10 punti caldi del Nord hanno visto i prezzi delle case salire di oltre il 10% in un anno
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Le zone più ambite del mercato immobiliare nelle Midlands e nel nord dell'Inghilterra hanno registrato un aumento dei prezzi delle case a due cifre nell'ultimo anno, superando di gran lunga le loro controparti nel sud.
Secondo gli ultimi dati ufficiali, i prezzi delle case in tutto il Regno Unito sono aumentati del 6,4% nei 12 mesi fino a marzo, registrando il balzo annuale più alto da dicembre 2022.
Ma secondo l'analisi dei dati dell'Office for National Statistics condotta dall'agenzia immobiliare Hamptons, gli aumenti sono dovuti alle aree a nord di Birmingham .
Hamptons ha confrontato il prezzo medio degli immobili venduti tra gennaio e marzo 2024 con i prezzi medi di vendita degli stessi tre mesi di quest'anno.
L'area locale in cui si è registrato il maggiore aumento dei prezzi è stata Blackburn con Darwen nel Lancashire.
Forte aumento: i prezzi delle case a Blackburn con Darwen sono aumentati del 14,4% in un anno
Il prezzo medio di un'abitazione è aumentato di un incredibile 14,4% su base annua, passando da £ 138.290 nel 2024 a £ 158.170 all'inizio di quest'anno, ovvero un incremento di £ 20.000.
Il borgo si trova appena a est di Preston, nel Lancashire.
Thayf Ullah, vicedirettore della filiale dell'agenzia immobiliare Bridgfords di Blackburn, afferma che sia Blackburn che Darwen hanno un mercato immobiliare molto attivo e sono molto apprezzate da una vasta gamma di acquirenti.
Ha aggiunto: "La loro vicinanza a Manchester e Bolton li rende soluzioni molto gettonate e più convenienti per chi vuole vivere vicino alle grandi città.
Anche la Ribble Valley è un'ottima opzione nelle vicinanze. Anche Darwen ha visto un grande miglioramento negli ultimi anni, diventando un luogo molto appetibile per gli acquisti.
I proprietari di case nel North East Derbyshire hanno visto i prezzi aumentare del 13,4 per cento su base annua.
La tipica proprietà nel distretto rurale, che comprende città alla periferia di Chesterfield come Dronfield e Clay Cross, viene ora venduta a £ 252.690, rispetto alle £ 222.900 precedenti.
La zona offre inoltre brevi distanze per raggiungere città come Sheffield, Derby e Nottingham.
Al terzo posto tra i maggiori aumenti di prezzo c'è la città costiera di Hartlepool, nella contea di Durham. Lì, i prezzi sono aumentati in media dell'11,3%, passando da 122.020 sterline dell'anno scorso a 135.760 sterline oggi.
Marc Hindson, direttore senior della filiale Manners & Harrison dell'agenzia immobiliare di Hartlepool, afferma che al momento la città registra un mercato immobiliare molto dinamico.
"C'è molta attività sia da parte degli acquirenti che dei venditori e stiamo scoprendo che gli acquirenti sono davvero seri e fanno buone offerte per assicurarsi una casa, il che significa meno trattative da entrambe le parti", ha affermato Hindson.
"Questa è una zona piuttosto conveniente e abbiamo anche molti investitori qui, grazie al mercato degli affitti attivo e ai buoni rendimenti che possono ottenere.
'Ci sono anche molti nuovi sviluppi e nuove infrastrutture che stanno spuntando, il che aumenta il fascino della zona e rende Hartlepool un posto molto allettante in cui acquistare una proprietà.'
Anche alcune grandi città hanno registrato una crescita a due cifre dei prezzi delle case, tra cui Liverpool e Newcastle.
Il prezzo medio delle case a Liverpool è aumentato del 10,5% su base annua. Un immobile tipico in città ora si vende a £176.080, rispetto alle £159.330.
Amber Farrington, direttrice della filiale dell'agenzia immobiliare Entwistle Green di Liverpool, afferma che Liverpool è diventata una meta ambita per gli investitori immobiliari che intendono acquistare immobili a scopo di locazione.
"Il mercato a Liverpool è buono: è un ottimo posto in cui acquistare e investire e l'elevata domanda sta facendo salire i prezzi", ha affermato Farrington.
"Abbiamo molti investitori britannici e stranieri che vogliono investire fuori Londra e, poiché Liverpool è più conveniente, è un posto popolare per queste persone che vogliono acquistare immobili da affittare".
Il prezzo medio degli immobili a Liverpool è aumentato del 10,5% su base annua
Anche Newcastle Upon Tyne ha visto i prezzi delle case aumentare in media del 10,2%. Le case in città si vendono a £205.660.
James Mansfield, direttore senior della filiale dell'agenzia immobiliare Bridgfords di Newcastle, ha affermato: "Nel complesso, Newcastle ha molto da offrire: c'è molto da fare nel centro città, alcuni sobborghi molto ricercati e incantevoli zone costiere.
"Abbiamo anche il Metrocentre, ottime scuole e una splendida architettura.
"Il mercato è molto attivo, in particolare nei sobborghi come Jesmond e Gosforth, dove c'è una forte domanda di immobili; anche Tynemouth e Whitley Bay sulla costa sono molto popolari, con un ampio mix di acquirenti, da chi compra casa per la prima volta , a famiglie e anche a chi vuole ridimensionarsi".
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