I francesi vendono un terreno di 570 case in affitto per oltre 100 milioni

La società francese Tikehau ha messo in vendita un terreno con circa 570 case affittate, il cui valore di mercato si aggira intorno ai 117 milioni di euro , secondo le informazioni raccolte da ECO da una fonte di mercato.

Il processo è guidato dalla società di consulenza immobiliare CBRE, che non ha risposto alle domande poste da ECO a causa di obblighi di riservatezza.

Con questa operazione, denominata “Project Nest”, Tikehau intende realizzare un investimento finanziario significativo, vendendo una parte degli immobili residenziali acquisiti da banche portoghesi più di quattro anni fa .

Nel 2021 Novobanco, Caixa Geral de Depósitos (CGD), Banco Montepio , BCP e Santander Totta hanno venduto al fondo francese (in consorzio con Albatross) un portafoglio di oltre quattromila case, situate principalmente a Lisbona, Porto e Setúbal, per più di 300 milioni di euro.

Queste proprietà erano parcheggiate in due fondi di investimento immobiliare per affitti residenziali (FIIAH) — il fondo Solução Arrendamento e il fondo Arrendamento Mais — creati nell'ambito di un progetto del governo di Passos Coelho per creare un "mercato degli affitti sociali" nel 2015.

All'epoca, le banche cedettero centinaia di immobili ai due fondi e, in cambio, ricevettero quote di partecipazione in quei fondi. Anni dopo, nel 2021, vendettero questi beni a Tikehau.

Ora il fondo francese ha selezionato un insieme di 570 abitazioni (tutte affittate) in un pacchetto che potrebbe rappresentare un afflusso di cassa di circa 100 milioni di euro, praticamente un terzo della somma investita quattro anni fa. L'acquirente trarrà beneficio dal reddito che il portafoglio potrà generare dagli affitti pagati dagli inquilini .