In spazi angusti e nel risentimento

Quando Nurlan URANKHAYEV, originario di Semipalatinsk, divenne capo della nuova regione di Abay, gli abitanti della regione sperarono che il loro connazionale sarebbe stato in grado di porre fine alla caotica attività edilizia che stava rovinando l'aspetto di una città ricca di storia, perché prima della sua nomina ad akim, Nurlan Telmanovich aveva diretto per tre anni il dipartimento per lo sviluppo urbano della capitale. Cosa è cambiato a Semej durante i due anni e nove mesi in cui il costruttore Urankhaev era al timone della regione?

Alla fine del 2023, durante un briefing presso il Servizio centrale delle comunicazioni, Nurlan Telmanovich ha affermato che quando è stata costituita la regione, su 33 condomini in costruzione, solo tre avevano i requisiti legali per la costruzione.

"È chiaro che potrebbero essere tutti demoliti da un giorno all'altro. Ma siamo andati loro incontro e abbiamo dato loro il tempo di adeguare la documentazione alla legge. Ad oggi sono circa 17 le case ancora in fase di legalizzazione. Ma ci sono anche case che abbiamo mandato in demolizione, è semplicemente impossibile legalizzarle", ha detto all'epoca il capo della regione.

Fu qui che la gente cominciò a credere che il loro sindaco non si sarebbe piegato ai desideri degli sviluppatori.

Ma ecco il problema: per qualche ragione, né il tribunale, né l’Ispettorato statale per l’architettura e l’edilizia, né il servizio stampa dell’Akimat hanno potuto fornire informazioni sulle case che, secondo l’akim regionale, dovevano essere demolite.

L'altro giorno, il vice akim della regione di Abay, Dmitry GARIKOV, ha dichiarato durante un incontro con i giornalisti che "sono state prese circa dieci decisioni giudiziarie per demolire strutture costruite illegalmente". Finora è stato demolito solo un edificio di cinque piani in via Auezov. È stato costruito con materiali riciclati, cosa proibita dalla legge. Lo sviluppatore ha ammesso di aver smantellato una casa abbandonata a Kurchatov e di averla rimontata sulla riva sinistra del Semey.

La lotta contro gli sviluppatori che violano gravemente la legge è una buona cosa. Ma gli abitanti di Semey speravano invano che Nurlan Urankhaev trovasse un modo per affrontare chi esagera con la costruzione densa, perché lui stesso cinque mesi dopo la sua nomina aveva dichiarato: "Se non rispetta le regole, non costruiranno. Ho detto agli sviluppatori: "Adeguerete la documentazione, acquisterete ulteriore terreno per lo sviluppo e solo dopo costruirete!" Secondo le normative sullo sviluppo urbano, il 40 percento del sito deve essere edificato, il resto destinato a parchi giochi, aree verdi e parcheggi. E prendono seicento metri quadrati e costruiscono una casa su quel piccolo appezzamento di terreno! Ci allontaneremo sicuramente da questo…”

Ma non andarono da nessuna parte. Durante il periodo di crollo economico, la maggior parte del parco circostante il monumento alle vittime della guerra civile, protetto dallo Stato, fu ceduto dalle autorità locali alla costruzione di un lussuoso edificio di cinque piani e di cottage. Fino a poco tempo fa, il complesso commemorativo era separato dall'edificio residenziale più vicino da una stretta striscia di parco miracolosamente sopravvissuta. Lo scorso aprile, i residenti locali non potevano credere ai loro occhi: gli sviluppatori hanno eretto un'alta recinzione proprio accanto al complesso commemorativo. Dietro di lui, al posto della vegetazione distrutta, scavarono una fossa per un edificio a più piani.

Quando è iniziato il rumore, si è scoperto che TOO OrgSmetaStroy aveva acquisito i permessi prima dell'arrivo di Urankhaev, ma anche sotto la sua guida l'akimat non ha ritenuto necessario fermare la costruzione. E questo nonostante la densità edilizia in questa zona sia alle stelle. Gli edifici alti sono costruiti uno vicino all'altro. E le dimensioni modeste del terreno su cui è stato costruito l'ennesimo formicaio umano non consentono di destinare il 60 percento di esso a parchi giochi, parcheggi e giardinaggio, come ha affermato Nurlan Telmanovich.

Le finestre del nuovo grattacielo si affacceranno direttamente sul complesso commemorativo, popolarmente noto come "carrozza della morte". Si trova nei pressi della stessa linea ferroviaria in cui nel 1918 si trovavano i vagoni prigione del brutale atamano Annenkov. Durante le gelate più intense, le persone torturate languivano e morivano per mesi in carrozze di legno ghiacciate e piene di correnti d'aria. E fuori, le madri e le mogli dei prigionieri con i loro figli erano in servizio 24 ore su 24.

Anche Saken SEIFULLIN dovette sopportare torture disumane nella “carrozza della morte”. Di questo parla uno dei capitoli del suo romanzo autobiografico, “Il sentiero spinoso”. Nel 1977, i tragici eventi furono immortalati nella pietra: sui binari c'è un vagone, dalle cui porte aperte si vedono le sagome di persone sfinite e morenti e, di fronte, le figure addolorate di donne con bambini. Ecco cosa potranno vedere i nuovi residenti dalle loro finestre...

Gli abitanti di Semey speravano anche che l'akim regionale, cresciuto a Semipalatinsk, trovasse un modo per trattare con gli imprenditori ossessionati dall'idea di costruire grattacieli commerciali sul sito di vecchi edifici nel centro della città.

Da 39 anni l'edificio bruciato dell'Istituto zoologico veterinario, che prima della rivoluzione ospitava una palestra femminile, attende di essere restaurato. Nel 2018, l'allora Akim di Semey, Yermak SALIMOV, promise durante un incontro di rendicontazione con la popolazione che l'attuale proprietario l'avrebbe restaurato. Un paio di anni dopo, proprio accanto all'edificio del 1873, si iniziò a costruire un condominio.

Montagne di terra formatesi dopo aver scavato una fossa sono state scaricate proprio contro il muro di un monumento storico e architettonico di importanza locale! La gente cominciò a preoccuparsi: questo avrebbe portato alla distruzione dell'edificio? E nel settembre dello stesso anno, il proprietario, direttore del TOO “Semey Mall” Aidos KISAMENOV, ha segnalato al dipartimento di gestione delle emergenze di Semey che nel muro si era formata una profonda crepa e che questo stava pendendo. Ha inoltre pubblicato la conclusione di un'indagine indipendente condotta da JSC KazNIIS, secondo cui l'edificio non può essere restaurato e pertanto deve essere demolito. Successivamente, il muro crepato crollò e il proprietario presentò ricorso alle autorità esecutive locali per escludere l'edificio dall'elenco dei monumenti della regione del Kazakistan orientale, sulla base delle conclusioni sulle sue condizioni tecniche.

A seguito dell'intervento pubblico, è stato effettuato un esame indipendente. I rappresentanti del Dipartimento di ricostruzione e restauro di oggetti architettonici dell'Università nazionale di edilizia e architettura di Kharkiv sono giunti alla conclusione che l'edificio può essere restaurato. Ma è necessario intervenire con urgenza per impedire ulteriori distruzioni. Sulla base di ciò, la KGU “Istituzione della regione del Kazakistan orientale per la protezione del patrimonio storico e culturale” ha inviato una lettera al proprietario dell'edificio, Semey Mall LLP, sulla necessità di restaurare l'edificio dell'ex palestra femminile in conformità con la legislazione vigente del Kazakistan.

Fin dalla formazione della regione di Abay, gli storici locali non hanno avuto dubbi sul fatto che ora sarebbe stato sicuramente possibile restaurare il più bel monumento architettonico. Ma le cose non decollarono mai.

Anche il destino della villa del mercante al 187 di Naimanbaev Street è stato drammatico. Il proprietario ha iniziato a demolirla nella primavera del 2021 per costruire un altro formicaio umano sul sito del vecchio edificio. Ma gli storici locali hanno lanciato l'allarme. E gli akimat si schierarono dalla loro parte. Tuttavia, neanche l'intervento del capo della regione del Kazakistan orientale, Danial AKHMETOV, è riuscito a salvare la casa dai numerosi tentativi di distruggerla. Gli evidenti segni di distruzione non hanno impedito all'antico edificio di acquisire lo status di monumento storico e architettonico nel 2023. Successivamente venne venduto a un residente di Astana. E lui... ha intentato una causa contro l'Akim della regione di Abay, Nurlan Urankhaev, chiedendo che la risoluzione "illegale" sull'inclusione della casa nell'elenco dei monumenti architettonici venga annullata!

Nel gennaio 2024, un tribunale economico interdistrettuale specializzato ha deciso di respingere la richiesta di un imprenditore desideroso di demolire il monumento architettonico. E nell'aprile dello stesso anno la casa, protetta dallo Stato, crollò ulteriormente. Uno dei muri dell'edificio è stato demolito. Sul lato, il secondo piano è quasi completamente crollato, il tetto è scivolato... Ma neanche danni così gravi hanno costretto i tribunali a cambiare la loro decisione iniziale. La Commissione di appello ha inoltre mantenuto lo status di monumento architettonico della villa del mercante. Ma non vale la pena sperare che, una volta entrata in vigore la decisione, l'imprenditore si affretti a restaurare l'edificio, che è come un osso nella sua gola...

Il proprietario della villa del mercante in via Mukhamedkhanov 33 sembra aver tenuto conto dell'esperienza dei suoi predecessori. Prima del Capodanno, in due ore ha distrutto una vecchia casa, nota per il film "Botagoz", tanto che non si è nemmeno parlato di attribuirle lo status di monumento architettonico. Ciononostante, l'Akimat ha sospeso la demolizione della struttura. Tuttavia, subito dopo che si è saputo che l'akim della regione di Abay, Nurlan Urankhaev, era stato licenziato dal suo incarico, il proprietario ha finalmente cancellato dalla faccia della terra la casa tanto malconcia.

Il vice regionale Akim Dmitry Garikov ha ammesso di essere rimasto scioccato dal cinismo dell’imprenditore:

- I lavori di demolizione sono ripresi proprio nel momento in cui si stava svolgendo la sessione del maslikhat per approvare la candidatura del nuovo akim della regione! Quando abbiamo ricevuto l'informazione, ci hanno nuovamente detto di interrompere il lavoro.

Si dice che sul sito della villa demolita nella zona di TsUM, dove non c'è spazio per un gatto, il proprietario stia progettando di costruire un edificio a più piani: un edificio residenziale o un albergo. E questo su un territorio molto piccolo! Tuttavia, Garikov ha dichiarato che ciò non accadrà:

- Cercheremo di acquistare questo terreno e di creare lì un parco!

Tutte le questioni problematiche che non sono state risolte sotto Urankhaev passano naturalmente al nuovo akim della regione, Abai Berik UALI. Solo il tempo ci dirà se riuscirà a gestire un carico del genere.

Milana GUZEEVA, foto dell'autore, Semey