Een echte ramp: meer dan 90% van de huizen in deze 38 steden loopt het risico te scheuren

Naar verwachting zal het fenomeen van scheuren in huizen de komende jaren toenemen. Bepaalde gemeenten lopen hierbij een bijzonder groot risico.

Het is een groeiend fenomeen dat zowel huiseigenaren als professionals zorgen baart. Scheuren komen steeds vaker voor, niet alleen in gevels, maar ook in huizen en appartementen. Bewoners maken zich zorgen dat hun huis achteruitgaat; verzekeraars vrezen dat ze voor bijzonder dure reparaties moeten opdraaien. Vooral omdat de situatie de komende jaren niet zal verbeteren.

Volgens openbare gegevens verzameld door Linternaute is de situatie in 38 steden bijzonder alarmerend. In deze gemeenten is ten minste 90% van het grondgebied getroffen door een hoog risico op scheuren in de gebouwen. Deze gegevens bevestigen een prognose uit 2021 van France Assureurs, de federatie van verzekeraars die 247 bedrijven verenigt.

Dit scheurverschijnsel wordt "kleikrimp-zwelling" (CSH) genoemd. Het betreft kleigronden die zwellen in aanwezigheid van water – meestal in de herfst en winter – en vervolgens krimpen tijdens droogtes, vooral in de zomer. Deze veranderingen veroorzaken grondbewegingen die schade aan huizen veroorzaken, waaronder scheuren door verschuivende funderingen. Niet alle delen van het land worden getroffen, omdat de bodems niet overal kleiachtig zijn.

Momenteel zijn 38 steden het meest blootgesteld aan het RGA-fenomeen. Meer dan de helft ligt in de Haute-Garonne en de omliggende departementen, en een deel aan de Côte d'Azur. Maar dat is niet alles. In totaal gaat het om 515.000 inwoners. Hieronder vindt u de lijst met gemeenten die het meest blootgesteld zijn aan kleikrimp-zwelling niveau 3, oftewel het hoogste risico:

• Aniche: 91,72% van het gemeentelijk grondgebied blootgesteld aan niveau 3 van de RGA
• Geschikt: 93,52%
• Ook: 99,99%
• Balma: 99,99%
• Goede ontmoeting: 90,08%
• Castanet-Tolosan: 94,39%
• Castelginest: 100,00%
• Caussade: 99,26%
• Condoom: 99,51%
• Coubron: 92,44%
• Escalquens: 95,94%
• Esvres: 95,90%
• Fontenay-sous-Bois: 91,33%
• Foulayronnes: 98,01%
• Gardanne: 94,83%
• Gignac-la-Nerthe: 99,50%
• De Verrière: 99,87%
• Pré-Saint-Gervais: 92,60%
• Les Ulis: 99,74%
• L'Isle-Jourdain: 99,75%
• Montfermeil: 98,98%
• Nandy: 97,62%
• Ruis-le-Sec: 90,82%
• Ormesson-sur-Marne: 99,99%
• Port-de-Bouc: 90,01%
• Pulnoy: 96,66%
• Quint-Fonsegrives: 98,26%
• Ramonville-Saint-Agne: 99,37%
• Onthulling: 93,11%
• Rognac: 97,17%
• Rousset: 99,10%
• Saint-André-de-Cubzac: 90,85%
• Sint-Jan: 99,99%
• Saint-Orens-de-Gameville: 98,18%
• Zeehonden: 94,07%
• Seichamps: 94,88%
• Vaujours: 90,52%
• Velaux: 97,09%

Deze trend zal naar verwachting doorzetten, aangezien uit de analyse van France Assureurs is gebleken dat de vijf departementen naar verwachting verantwoordelijk zullen zijn voor 66% van de toename van claims gerelateerd aan het RGA-fenomeen tegen 2050. Dit zijn Haute-Garonne, Gironde, Bouches-du-Rhône, Tarn-et-Garonne en Tarn.