Een tweedehands huis kopen in Friuli-Venezia Giulia: Triëst is het duurst.
In juli 2025 kende de Italiaanse vastgoedmarkt een lichte groei, met een gemiddelde stijging van 0,3% ten opzichte van de voorgaande maand en een landelijk gemiddelde prijs van € 1.833 per vierkante meter. Ondanks deze positieve maandelijkse variatie blijft de jaarlijkse trend negatief, met een daling van 1,6%. Friuli-Venezia Giulia valt op als een van de regio's met de grootste stijging, met 1%, in lijn met Veneto. Deze positieve trend wijst op een groeiende interesse in de woningmarkt, inclusief bestaande woningen, in de regio.
De duurste en goedkoopste stedenBij analyse van de gemiddelde prijzen per vierkante meter in de Friulische hoofdsteden, valt Triëst op als de stad met de hoogste waarden. Hier kost de aankoop van een huis gemiddeld € 2.294/m2 , ruim boven het regionale gemiddelde. De strategische ligging aan zee, het historische en culturele erfgoed en de hoogwaardige voorzieningen dragen bij aan het hoog houden van de prijzen in de Julische hoofdstad. Udine volgt met een gemiddelde prijs van € 1.633/m2, gekenmerkt door een toegankelijkere vastgoedmarkt dan Triëst, maar nog steeds boven de waarden van andere provincies in de regio. De prijzen zijn gematigder in Pordenone , waar de gemiddelde prijs € 1.424/m2 is, en in Gorizia, de goedkoopste hoofdstad met € 1.192/m2. Als we verdergaan met de analyse per provincie, bevestigen de gegevens Triëst als het duurste gebied, met een gemiddelde van € 2.299/m2. Udine komt op de tweede plaats met € 1.440/m2, gevolgd door Gorizia met € 1.557/m2. Pordenone is de goedkoopste provincie met € 1.180/m².
| Hoofdstad | Gemiddelde prijs (€/m2) |
|---|---|
| Triëst | 2.294 |
| Udine | 1.633 |
| Pordenone | 1.424 |
| Gorizia | 1.192 |
| Provincie | Gemiddelde prijs (€/m2) |
|---|---|
| Triëst | 2.299 |
| Gorizia | 1.557 |
| Udine | 1.440 |
| Pordenone | 1.180 |
Friuli-Venezia Giulia heeft een regionale gemiddelde prijs van € 1.485/m² , lager dan het nationale gemiddelde van € 1.833/m². Dit maakt de regionale vastgoedmarkt over het algemeen toegankelijker dan gebieden zoals Trentino-Zuid-Tirol (€ 3.151/m²), Valle d'Aosta (€ 2.516/m²), Ligurië (€ 2.479/m²) of Toscane (€ 2.398/m²).
Regio's als Lombardije (2.266 euro/m2) en Lazio (2.138 euro/m2) hebben aanzienlijk hogere prijzen, terwijl Friuli in een tussenliggend segment valt en duurder uitvalt dan regio's als Piemonte (1.267 euro/m2), Marche (1.488 euro/m2), Abruzzo (1.188 euro/m2) of Calabrië (911 euro/m2).
De lichte prijsstijging in juli 2025, gecombineerd met de strategische ligging en de kwaliteit van het leven in de regio, kan de aankoop van een tweedehands woning aantrekkelijk maken, vooral in de goedkopere provincies, voor wie op zoek is naar een investering voor de lange termijn of een tweede woning in een rustige, goed bereikbare omgeving.
QuiFinanza
