Is het de moeite waard om een tweedehands huis in Basilicata te kopen? Gemiddelde prijzen per vierkante meter.

Basilicata blijft een van de Italiaanse regio's met de laagste huizenprijzen, waardoor de aankoop van een bestaande woning aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar betaalbare oplossingen. In juli 2025 bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter € 1.127, stabiel ten opzichte van de voorgaande maand en aanzienlijk lager dan het nationale gemiddelde van € 1.833 per vierkante meter.

De nationale context laat een lichte stijging van de waarden zien (+0,3% per maand), maar in Basilicata zijn er geen significante veranderingen geweest. Dit helpt de lokale markt concurrerend en aantrekkelijk te houden voor wie op zoek is naar betaalbare aankopen.

De duurste en goedkoopste steden in Basilicata

In Basilicata noteerde de provincie Potenza een gemiddelde prijs van € 932 per vierkante meter, een stijging van 1,9% ten opzichte van de voorgaande maand. De provincie Matera noteerde daarentegen een prijs van € 1.378 per vierkante meter , een stabiel cijfer sinds de laatste enquête. Deze gegevens benadrukken een regionale vastgoedmarkt met prijzen onder het landelijk gemiddelde, maar met interne verschillen die verband houden met specifieke territoriale kenmerken en de verschillende vraag tussen stedelijke en landelijke gebieden. De stad Matera daarentegen heeft een gemiddelde prijs van € 1.908 per vierkante meter .

Potenza, de regionale hoofdstad, profiteert van een diverser economisch weefsel en een grotere concentratie van diensten, factoren die de prijzen beïnvloeden. Matera, bekend om zijn historische en toeristische erfgoed, behoudt hogere waarden, mede dankzij de interesse van kopers van buiten de regio en investeerders in de horeca.

Provincie	Gemiddelde prijs (€/m2)
Stroom	932
Matera	1.378

Vergelijking met gemiddelde prijzen in andere regio's

Vergeleken met de rest van Italië behoort Basilicata tot de meest betaalbare regio's. Met € 1.127/m² ligt het ruim onder regio's zoals Trentino-Zuid-Tirol (€ 3.151/m²), Valle d'Aosta (€ 2.516/m²) en Ligurië (€ 2.479/m²), waar de woningwaarde meer dan twee keer zo hoog is als die van Basilicata.

Zelfs vergeleken met centraal-zuidelijke regio's zoals Campanië (€ 1.667/m²) en Puglia (€ 1.238/m²) biedt Basilicata lagere prijzen. Alleen Molise (€ 928/m²) en Calabrië (€ 911/m²) hebben lagere gemiddelde prijzen.

Het nationale gemiddelde van € 1.833/m2 bevestigt een aanzienlijke kloof, wat een concurrentievoordeel kan betekenen voor de vastgoedmarkt van Basilicata, zowel voor mensen die op zoek zijn naar een eerste woning als voor mensen die willen investeren in een tweede woning of in te renoveren panden.

De Lucanische vastgoedmarkt

De vastgoedmarkt in Basilicata lijkt stabiel, met een vraag die zich voornamelijk concentreert in de hoofdsteden en toeristische gebieden. Potenza onderscheidt zich door zijn administratieve functie en dienstenaanbod, terwijl Matera blijft profiteren van zijn internationale reputatie. Dankzij de lage prijzen in het binnenland en in kleine steden kunnen ze een clientèle aantrekken die op zoek is naar goedkope oplossingen of naar panden die gerenoveerd moeten worden voor residentieel of toeristisch gebruik. In deze context bieden stabiele waarden beleggers meer prognosemarges, waardoor het risico op plotselinge schommelingen afneemt.