Het maakt een einde aan de plotselinge stijging van de huizenprijzen! Dit is wat je moet weten over Damla Konut

PRIJSSTABILITEIT WORDT TOEGEPAST VOOR DE EERSTE MAAND

Algemeen directeur Yılmaz van Emlak Konut GYO verklaarde dat het hele project, inclusief scholen, moskeeën en winkelgebieden, gepland is. Hij benadrukte dat Damla Kent, dat voldoet aan de behoeften van de moderne tijd en waar burgers kunnen leven zonder in de file te staan, de aandacht trekt door de nabijheid van drie metrolijnen en een tramlijn.

"Wij zullen de groene zones, voorzieningen, scholen, moskeeën en infrastructuur van dit project als geheel realiseren", aldus Yılmaz.

Yılmaz benadrukte dat Emlak Konut achter het project staat en gaf de volgende informatie:

In dit verband hebben we tijdens ons proces met de Capital Markets Board (CMB) alle risico's overwogen, inclusief de mogelijkheid van een daling van de certificaatwaarde. De noodzakelijke liquiditeitsvoorziening en de rol van market-maker waren duidelijk opgenomen in het prospectus. Als Emlak Konut zullen we achter het project staan. Onze focus ligt op onredelijke stijgingen of dalingen. Dit project is niet vatbaar voor speculatie. Kijkend naar de totale omvang, hebben we het over een omvang die is toegenomen van de huidige waarde van 7,59 TL tot meer dan 50 miljard TL. Een van de belangrijkste factoren om ervoor te zorgen dat het proces tegen een eerlijke marktwaarde blijft verlopen, is dat we zullen werken met een spread van 5% op stijgingen en dalingen op de Borsa Istanbul. Normaal gesproken is dit 10%, maar dit is verlaagd naar 5%, specifiek voor vastgoedcertificaten. We hebben ook het aspect prijsstabiliteit in ons prospectus in de eerste maand toegelicht.

"ALS DE FONDSEN MEER TOENEMEN DAN NODIG, BIEDEN WE DE ANDERE PODIUMS AAN"

Yasir Yılmaz merkte op dat ze het project in fasen hebben gestructureerd: "De reden dat we ons project in fasen hebben gestructureerd, is om de marktdiepte te behouden door op een gezonde manier aan de marktvraag te voldoen. Deze strategie zal plotselinge prijsschommelingen voorkomen en een stabielere markt ondersteunen."

Yılmaz deed de volgende uitspraak over de kritiek op de vierkantemeterprijs:

"Vandaag (in dat gebied) bieden we contant geld aan in de orde van 100.000 lira. Het gemiddelde bedrag waar we het hier over hebben is 75.000 lira. Afhankelijk van de goodwillstructuur kun je een appartement kopen voor 62.000-63.000 lira of 85.000-90.000 lira. Het bedrag waar we het over hebben, is eigenlijk de korting die we krijgen op de contante verkoopprijs. We verdisconteren de contante verkoopprijs, niet de uitgestelde verkoopprijs. Dit is een belangrijk punt. Verschillende factoren beïnvloeden de waarde van onroerend goed vandaag de dag: arbeids- en materiaalkosten. Als we rekening houden met de kosten van inrichting, groenvoorzieningen, infrastructuur en het project zelf, verkopen we onder de totale kosten. Met andere woorden, ik kan zeggen dat het zowel een korting op de contante verkoopprijs is als een kans om onder de kostprijs te beleggen voor de investeerder."