Mieszkania: 5,8 mln „sit energetycznych”, w większości zamieszkanych przez ich właścicieli

We Francji ponad jedno na dziesięć gospodarstw domowych mieszka w budynkach energochłonnych, które są uważane za „sito energetyczne” . Aby zmniejszyć ślad węglowy sektora mieszkaniowego, państwo zachęca właścicieli do przeprowadzania remontów przy wsparciu finansowym i stopniowo wprowadza zakaz wynajmu najbardziej energochłonnych budynków mieszkalnych.

Od 2018 r. rząd prowadzi rejestr przeprowadzanych diagnostyki charakterystyki energetycznej (DPE), które przyznają klasę A (dla budynków o największej efektywności energetycznej) lub G (dla budynków o największej intensywności zużycia energii). Budynki sklasyfikowane jako F i G w DPE uważa się za sita energetyczne.

Według stanu na 1 stycznia 2024 r. rządowa Służba Danych i Studiów Statystycznych (SDES) zidentyfikowała 5,8 mln jednostek mieszkalnych sklasyfikowanych jako F lub G, co stanowi 15,6% wszystkich mieszkań i domów.

Wśród głównych miejsc zamieszkania 13,9%, czyli 4,2 miliona nieruchomości, to sita energetyczne, w tym 1,75 miliona nieruchomości sklasyfikowanych jako G i 2,49 miliona jako F.

Wśród domów drugich nieruchomości sklasyfikowane jako F lub G stanowią 26,6% mieszkań, czyli 975 276. Wreszcie wśród pustych lokali mieszkalnych znajduje się 600 975 durszlaków.

Nieruchomości z oceną E nie są uważane za sita energetyczne, ale ich wynajem będzie zabroniony od 2034 r. Dotyczy to ponad 8 milionów domów, w tym miliona drugich domów.

Większość głównych miejsc zamieszkania sklasyfikowanych jako F lub G jest zamieszkiwana przez właścicieli-użytkowników: 61%, czyli 2,59 miliona domów.

Na prywatnym rynku najmu Ademe liczy 567 000 jednostek mieszkalnych G i 737 000 jednostek mieszkalnych F. Łącznie 15,9% nieruchomości wynajmowanych przez najemców prywatnym właścicielom to sita.

Wśród sit energetycznych oferowanych na wynajem 29,3% należy do właścicieli, których dochody plasują się w czołówce 10% najbogatszych we Francji, tj. przekraczają 3490 euro miesięcznie na osobę. Stanowi to 290 000 domów.

Zasób mieszkań socjalnych charakteryzuje się lepszą efektywnością energetyczną – jedynie 7,4% z nich, czyli 350 531 domów, to sita energetyczne.

Jeśli chodzi o mieszkania kategorii E, 1,8 miliona z nich zamieszkują najemcy z sektora prywatnego, a zatem jest to obszar zagrożony zakazem wynajmu.

Ile-de-France to region z największą liczbą sit energetycznych: ponad milion domów, co stanowi 20% głównych miejsc zamieszkania.

Burgundia-Franche-Comté zajmuje drugie miejsce w rankingu regionów, w których odsetek mieszkań klasy F i G jest najwyższy (18,2%), wyprzedzając Owernię-Rodan-Alpy (15,8%) i jej 507 153 sit energetycznych.

Na obszarze metropolitalnym Paryża znajduje się 1,1 miliona sit energetycznych, co stanowi 20% powierzchni Paryżan.

Typowy profil sita energetycznego to dom jednorodzinny o powierzchni 80 m², zbudowany przed 1948 rokiem, ogrzewany elektrycznie i zlokalizowany w mieście liczącym ponad 100 000 mieszkańców.

W 2023 r. sektor usług mieszkaniowych odpowiadał za emisję 58 mln ton CO2, co stanowi 16% całkowitej emisji gazów cieplarnianych we Francji.

W okresie od 1 stycznia 2023 r. do 1 stycznia 2024 r. wyremontowano i usunięto z tej klasy energetycznej 13% (111 000) lokali mieszkalnych klasy F oraz wyremontowano 12% (80 000) lokali mieszkalnych klasy G.