W Lyonie UMIH przyłącza się do apelu Grégory’ego Douceta o uregulowanie umów najmu komercyjnego

Burmistrz Lyonu nadal zabiega o zezwolenie na eksperymentalne regulowanie umów najmu komercyjnego. Wraz ze swoim odpowiednikiem Pierre'em Hurmicem wkrótce wyśle ​​w tej sprawie list do Sébastiena Lecornu. „ Tego lata, wspólnie z burmistrzem Bordeaux , zauważyliśmy, że wielu profesjonalistów odczuwa ogromną presję ze strony właścicieli nieruchomości i domaga się podwyżek czynszów ” – wyjaśnił burmistrz Lyonu dziennikarzom we wtorek.

Obraz był daleki od przeciętności, a otoczenie Grégory'ego Douceta doskonale zdawało sobie z tego sprawę. Burmistrz, który od początku swojej kadencji nie zawsze cieszył się uznaniem restauratorów i sklepikarzy, we wtorek pojawił się w towarzystwie Thierry'ego Fontaine'a, przewodniczącego Umih (Unii Ochrony Praw Człowieka), i Jeana-Davida Perthuisa, właściciela licznych lokali w Lyonie, w tym baru Saint-Antoine.

Obok burmistrza Partii Zielonych, były prezes Związku Zawodowego Branży Hotelarskiej i Przemysłu (Union of Hotel Trades and Industries) zgadza się i z zadowoleniem przyjmuje apel burmistrza o ustanowienie ram prawnych dla umów najmu lokali użytkowych. „ Walczymy z firmami nieruchomościowymi, które wykorzystują nasze firmy w arkuszach kalkulacyjnych Excel ” – potwierdza, odnosząc się do niekiedy nadmiernych podwyżek czynszów. Na przykład, potrojenie czynszu, o którym zdecydował właściciel, częściowo doprowadziło do zamknięcia Café Pearl. „ Obawiam się, że stopniowo dobrzy sprzedawcy detaliczni poddadzą się ” – dodaje prezes Umih.

275 nowych instalacji potwierdzonych w Presqu'île do 2025 roku. Grégory Doucet przedstawił we wtorek dane, wspominając o „ już 164 nowych instalacjach w 2025 roku i 111 nowych, które są obecnie w budowie ” w samym Presqu'île. Liczby te należy skorygować w świetle liczby jednoczesnych zamknięć. W wywiadzie dla Lyon Capitale, Cédric Ducarrouge, dyrektor ds. regionalnej agencji handlowej w JLL, wskazał, że centrum Lyonu „ nie znajduje się w poważnym kryzysie ”, ale uważa, że ​​obecnie „ więcej odejść niż instalacji ”. Według niego jest to objaw „ trudnego biznesu, który przechodzi transformację ”. Choć Lyon radzi sobie lepiej niż reszta dużych miast Francji, wciąż pozostaje jedna niewiadoma: „ Jakie będą trendy turystyczne po wprowadzeniu Strefy Ograniczonego Ruchu? ”. Cédric Ducarrouge podsumowuje: „ Przekształcając centrum miasta w strefę dla pieszych, zwiększasz wydajność firm w perspektywie średnioterminowej, ale tylko wtedy, gdy nie blokujesz dostępu. Jest jeszcze za późno, aby wyciągać jakiekolwiek wnioski”.

Wspominając o ponurym lecie, szczególnie dla branży restauracyjnej, ze spadkiem „ od -20 do -30% w czerwcu, lipcu i sierpniu ”, Thierry Fontaine natychmiast zauważa, że ​​„ dotknięte zostały wszystkie obszary ”. Kontynuuje: „ Często słyszę, że Grégory Doucet zrujnował miasto, a w takim przypadku jest burmistrzem wielu miast, bo wszyscy są w tej samej sytuacji”.

To wielka korzyść dla burmistrza Zielonych, biorąc pod uwagę, że intensywna kampania medialna kolektywu Lyon Defenders nadała Presqu'île wizerunek centrum miasta w kryzysie. Nie pomogły również niskie wskaźniki pustostanów w lokalach handlowych, które w 2024 roku osiągnęły poziom 7,8%. „ Tak, wskaźnik pustostanów w lokalach handlowych wzrósł, ale startował z bardzo niskiego poziomu (poniżej 4% przed pandemią COVID-19, przyp. red.). W obecnym pesymistycznym klimacie Lyon nie jest wyjątkiem. Jednak radzimy sobie lepiej niż inne centra dużych miast ” – argumentuje burmistrz.

Według niego przykładem tej nieustającej dynamiki jest otwarcie w tym miesiącu nowego butiku historycznego szewca „Adriena” (którego kierownik nie jest zagorzałym zwolennikiem burmistrza), którego zamknięcie wzruszyło mieszkańców Lyonu i stało się dla przeciwników burmistrza symbolem szkodliwości jego polityki planowania urbanistycznego.