Ekspert ds. nieruchomości o kluczowej modernizacji domu, która może zwiększyć jego wartość

Ekspert od nieruchomości opisał, które remonty domów mogą znacząco podnieść wartość rynkową nieruchomości w tym roku , jednocześnie ostrzegając przed wydawaniem pieniędzy na mniej efektywne metamorfozy. Ponieważ rynek nieruchomości wciąż przypomina rollercoaster, Brytyjczycy zakasują rękawy i inwestują w majsterkowanie i remonty, mając nadzieję na podniesienie wartości swojej nieruchomości przed wystawieniem jej na sprzedaż.

Jednak nie każdy remont jest wart swojej ceny – niektóre modne ulepszenia mogą ostatecznie kosztować więcej niż wnoszą . Nowy raport Squared Money wskazał najbardziej opłacalne projekty na rok 2025, a wśród nich metamorfozy ogrodów, rozbudowy oranżerii i modernizacje elewacji skradły całą uwagę.

Terry Fisher z We Buy Any Home, czołowej brytyjskiej firmy oferującej natychmiastowy zakup nieruchomości, dzieli się swoją wiedzą i doradza właścicielom domów, jakie naprawy warto rozważyć, a które wymagają jeszcze zastanowienia. „Nie chodzi o wydawanie więcej, chodzi o wydawanie mądrze” – podkreśla Fisher.

W 2025 roku kupujący szukają atrakcyjnych wizualnie i praktycznych rozwiązań. Fisher sugeruje, że zamiast gruntownego remontu kuchni, zadbany ogród, nowa podłoga lub odrobina farby mogą przynieść znaczącą różnicę.

Najlepsze ulepszenia, które się opłacają

Według danych:

• W niektórych przypadkach ogrody zimowe mogą zapewnić 100-procentowy zwrot z inwestycji – szczególnie, gdy oferują użyteczną przestrzeń życiową
• Projektowanie ogrodów pozwala uzyskać do 80% zwrotu, a tarasy, patio i zadbane trawniki dodają im wyjątkowej atrakcyjności wizualnej
• Renowacja zewnętrzna, taka jak wymiana drzwi, malowanie lub okładzina, zapewnia około 70% zwrotu
• Modernizacja podłóg może przynieść zwrot około 50% kosztów, zwłaszcza jeśli stare wykładziny zastąpisz nowoczesnymi podłogami laminowanymi lub drewnianymi

„To ulepszenia, które pomagają kupującym wyobrazić sobie siebie mieszkających w danej przestrzeni” – dodał pan Fisher. „Chodzi o stworzenie domu, który będzie gotowy do zamieszkania, bez nadmiernego personalizowania”.

Czego nie robić – a co zostawić profesjonalistom

Choć niektóre ulepszenia są warte każdego grosza, inne mogą przynieść więcej kłopotów niż pożytku. Pan Fisher twierdzi, że kompleksowy remont kuchni lub łazienki często nie zwraca kosztów, chyba że mieszka się w domu na stałe – a wpadki przy samodzielnym remoncie mogą nawet zniechęcić kupujących.

„Nieudolne położenie płytek czy nierówna podłoga nie przyniosą ci żadnych punktów” – powiedział. „Jeśli pracujesz na sprzedaż, skup się na czystych, neutralnych wykończeniach – a do bardziej technicznych prac zleć pracę profesjonalistom”.

Ostrzega również przed luksusowymi ulepszeniami, takimi jak ogrzewanie podłogowe, kina domowe czy inteligentne technologie, chyba że celujesz w klientów z wyższej półki. Powiedział: „Celem jest przyciągnięcie jak największej liczby osób. Neutralność, funkcjonalność i świeżość to zwycięska kombinacja w 2025 roku”.