Reforma postępuje, zwiększając kary więzienia za przestępstwo wywłaszczenia w mieście Meksyk

MIASTO MEKSYK (prognoza) – Kongres Miasta Meksyk jednogłośnie zatwierdził orzeczenie, które ma na celu reformę lokalnego Kodeksu karnego, Kodeksu cywilnego, Prawa rejestrowego i Prawa notarialnego w celu zaostrzenia wyroków więzienia za przestępstwo wywłaszczenia.

Inicjatywę tę zainicjowała szefowa rządu, Clara Brugada, która od lipca ubiegłego roku, we współpracy z Prokuraturą Generalną Miasta Meksyk (FGJCDMX), zaczęła ogłaszać zamiar zaostrzenia kar za to przestępstwo. Ostatecznie szefowa rządu przedstawiła projekt ustawy w tej sprawie podczas swojego pierwszego orędzia o stanie miasta, 12 października.

W środę, 5 listopada, połączone komisje Administracji i Sprawiedliwości oraz Rejestru, Notariatu i Własności Ziemi zatwierdziły orzeczenie — które zostanie przekazane do głosowania na Zgromadzeniu Plenarnym — zgodnie z którym dla każdego, kto dopuszcza się przemocy fizycznej lub psychicznej na terenie nieruchomości należącej do innej osoby, proponuje się karę od 6 do 11 lat więzienia oraz karę pozbawienia wolności w wysokości od 200 do 1000 jednostek miary i aktualizacji (UMA).

Kara zostanie zwiększona z 7 do 11 lat w przypadku, gdy przestępstwo zostanie popełnione wobec osób powyżej 60. roku życia, osób niepełnosprawnych, nieletnich, kobiet w ciąży lub osób należących do ludności i społeczności tubylczych.

Porozumienie polityczne w sprawie reformy bezpieczeństwa aktywów

Podczas dyskusji przewodniczący Komisji Administracji i Sprawiedliwości Alberto Martínez Urincho (Morena) wyjaśnił, że „przestępstwo wywłaszczenia rozumie się jako bezprawne działanie polegające na pozbawieniu danej osoby posiadania nieruchomości, co stanowi zachowanie szkodliwe dla bezpieczeństwa prawnego i stabilności społecznej”.

Podkreślił, że „wzmocnienie ram karnych dotyczących wywłaszczania ziemi przynosi pewność prawną na rynku nieruchomości”.

Z kolei poseł PAN, Diego Garrido, świętował, że „propozycje szefa rządu i jego grupy parlamentarnej zostały połączone w celu zwalczania, za pomocą środków karnych, cywilnych i notarialnych, przestępstwa, które doprowadziło do pozbawienia mienia 29 000 rodzin”.

Nowe okoliczności obciążające i obowiązki notariuszy

Jeśli zostanie zatwierdzona przez cały parlament, reforma poszerzyłaby zakres okoliczności obciążających przestępstwo, wprowadzając surowsze kary w przypadku udziału funkcjonariuszy publicznych, notariuszy, zorganizowanych grup składających się z trzech lub więcej osób, a także w przypadku użycia fałszywych lub przerobionych dokumentów, między innymi. Dodaje również artykuł 238 bis, który karze każdego, kto pomimo żądania władz utrzymuje nielegalne zajęcie nieruchomości lub uniemożliwia jej fizyczne użytkowanie.

Podobnie zmiany w Kodeksie cywilnym ustanawiają domniemanie złej wiary, gdy posiadanie wynika z pozorowanej czynności prawnej lub z tytułu, o którym posiadacz wiedział lub powinien był wiedzieć, że jest nieważny, i uznają za nieważną każdą czynność prawną, która ukrywa wywłaszczenie poprzez pozorowanie umowy.

Wzrost liczby skarg i nacisk na politykę mieszkaniową

Władze stolicy zarejestrowały do ​​15 lipca 2025 r. 2245 skarg dotyczących przestępstwa najazdu, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r.

Rok poprzedni zakończył się liczbą 3643 skarg, przy czym najwięcej przypadków zarejestrowano w dzielnicach Iztapalapa, Cuauhtémoc i Gustavo A. Madero.