Nowe prawo gruntowe: czy może ułatwić realizację marzenia o posiadaniu własnego domu?

Nowe przepisy prawa gruntowego mają na celu uproszczenie klasyfikacji gruntów wiejskich na miejskie, co ma na celu zwiększenie podaży mieszkań i kontrolę cen nieruchomości. Ale w jaki sposób te zmiany mogą wpłynąć na Twoją drogę do posiadania własnego domu?

Reklasyfikacja gruntów: co się zmienia?

Dzięki nowemu prawu proces przekształcania gruntów wiejskich w miejskie stał się bardziej elastyczny. Zgromadzenia miejskie, na wniosek izb miejskich, mają teraz prawo zatwierdzić te reklasyfikacje. Istnieje jednak jeden warunek: co najmniej 70% powierzchni zabudowanej na tych działkach musi być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową o kontrolowanych kosztach . Celem tego środka jest zapewnienie, że wzrost podaży mieszkań przełoży się na bardziej przystępne ceny dla nabywców.

Wpływ na rynek nieruchomości i kredyt mieszkaniowy

Oczekuje się, że przy większej ilości terenów pod zabudowę i większej podaży mieszkań po kontrolowanych cenach, wartość domów na obszarach metropolitalnych i w stolicach dystryktów może spaść nawet o 20%, zgodnie z szacunkami rządu. Dla Ciebie, przyszłego nabywcy, jest to okazja nabycia własnego domu po bardziej konkurencyjnej cenie .

Aby skorzystać z tych możliwości, konieczne jest przygotowanie finansowe. Tu właśnie pojawia się rola kredytu mieszkaniowego. ComparaJá.pt oferuje bezpłatną usługę umożliwiającą porównanie różnych ofert kredytów hipotecznych dostępnych na rynku, co pomoże Ci znaleźć rozwiązanie najlepiej odpowiadające Twoim potrzebom. Co więcej, za pośrednictwem platformy możesz rozpocząć proces wnioskowania o kredyt hipoteczny całkowicie online, dzięki czemu unikniesz konieczności podróżowania, a cała procedura stanie się szybsza i mniej biurokratyczna.

Jak skorzystać z nowego prawa gruntowego?

Zanim przejdziemy dalej, konieczne jest podjęcie kilku istotnych kroków.

1. Przeprowadź analizę warunków gruntowych: sprawdź, czy interesujący Cię grunt kwalifikuje się do reklasyfikacji i czy spełnia wymagania określone w nowym prawie.
2. Skonsultuj się z lokalnymi władzami: Każda gmina może mieć własne przepisy. Więcej informacji można uzyskać w Urzędzie Miasta.
3. Oceń swoją zdolność finansową: Skorzystaj zsymulatorów kredytu hipotecznego, aby dowiedzieć się, jaka będzie wysokość Twojej miesięcznej raty i upewnić się, że mieści się ona w Twoim budżecie.

Nowe prawo gruntowe otwiera nowe możliwości na portugalskim rynku nieruchomości. Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu i wsparciu narzędzi, takich jak te udostępniane przez ComparaJá.pt, marzenie o posiadaniu własnego domu może być bliżej, niż myślisz.