Oceniono przyszłość cen remontów mieszkań w Rosji

Ceny remontów mieszkań będą nadal rosły w 2025 roku. Firma zajmująca się remontami domów Rerooms poinformowała RBC o zmianach cen.

Według prognoz firmy, w tym roku koszty napraw wzrosną o 10-15 procent. W ciągu ostatniego roku cena wzrosła o jedną trzecią. Według wyników z 2024 roku, łączny koszt remontów wzrósł o prawie 13 procent, wynika z materiałów agencji informacyjno-konsultingowej INFOline. Koszty sięgały 10 tysięcy rubli za metr kwadratowy. W Moskwie minimalna cena koszyka towarowego wzrosła o 15 procent, do 9,7 tys. rubli za metr kwadratowy. W stolicy Północnej ceny wzrosły o 11 procent, do 10,3 tys. rubli.

Całkowite koszty wzrosły z powodu podwyżki ceny koszyka towarów potrzebnych do wykonania prac: materiały do ​​zgrubnych napraw (bloczki z betonu komórkowego, cement, mieszanki, tynk, izolacja cieplna i akustyczna, kable, przewody) podrożały o około 20 procent, materiały wykończeniowe (płytki, hydraulika, wykładziny podłogowe, tapety, farby, sufity podwieszane, drzwi wewnętrzne, oświetlenie) podrożały o 12 procent. Spośród materiałów wykończeniowych najdroższe były artykuły elektryczne, wodno-kanalizacyjne, kafelki i wykładziny podłogowe, zaś spośród materiałów surowych – armatura, mieszanki cementowo-piaskowe i bloczki z betonu komórkowego.

W ciągu roku wzrosły również koszty usług pracowniczych, a koszt ekipy remontowej stanowi ponad połowę wszystkich kosztów napraw. Przy remoncie mieszkania jednopokojowego trzeba będzie teraz zapłacić o 27 proc. więcej (29,8 tys. rubli za metr kwadratowy), a za mieszkanie dwupokojowe – o 31,5 proc. więcej (32,1 tys. rubli).

Analitycy jako przyczyny wzrostu cen podają wahania kursów walut, rosnące koszty logistyki i rosnące stopy procentowe. Ponadto, na tle inflacji, wzrosły pensje pracowników i stawki czynszu. W szczególności koszty transportu z Chin wzrosły o 40 procent. Zainteresowanie większymi remontami wśród Rosjan maleje, a zmniejszenie powierzchni przypadającej na metr kwadratowy jedynie zwiększa koszty prac remontowych. W roku 2025 kolejnym czynnikiem wpływającym na wzrost cen będzie wprowadzenie etykietowania materiałów budowlanych. Środek ten będzie wprowadzany etapami od marca.

Analitycy już wcześniej szacowali przyszłe ceny gruntownego remontu mieszkań. Według wyliczeń ekspertów budowlanych, w 2025 roku na remonty trzeba będzie przeznaczyć 30–35 tysięcy rubli na metr kwadratowy.