Migracja składek w Stambule: Liczby sięgają 65 tysięcy TL
Mimo że w Stambule składki wzrastają corocznie o ok. 50 procent, w niektórych regionach mogą wzrosnąć nawet do 100 procent. Przykładowo, na niektórych stronach opłaty członkowskie mogą wynosić od 1100 TL do 65 000 TL. Obserwując tę sytuację, wielu najemców i właścicieli nieruchomości szuka nowego miejsca zamieszkania ze względu na rosnące obciążenie opłatami. Wysokie składki członkowskie stają się nie do utrzymania, zwłaszcza dla grup o niskich dochodach.
POWODUJE TRUDNOŚCI FINANSOWE ZARÓWNO DLA WŁAŚCICIELA, JAK I NAJEMCYWyższe składki są przyczyną trudności finansowych nie tylko dla najemców, ale także dla właścicieli nieruchomości. Ponieważ wzrost składek wynikający ze wzrostu jakości usług na terenie osiedli, zaostrzenia środków bezpieczeństwa i wzrost innych kosztów utrzymania w dalszym ciągu obciążają budżety właścicieli domów. Na przykład w niektórych mieszkaniach w skład opłat wliczane są dodatkowe koszty, takie jak awaria centralnego ogrzewania, konserwacja windy czy prace związane z zagospodarowaniem terenu.
OPŁATY stymulowały rynek nieruchomościEksperci twierdzą, że wzrosty te mogą się utrzymać i zalecają zarówno najemcom, jak i wynajmującym, bardziej ostrożne zarządzanie swoimi budżetami. Choć rosnące składki powodują nową aktywność na rynku nieruchomości, podkreśla się, że najemcy i właściciele domów powinni zwrócić się w stronę bardziej przystępnych cenowo opcji.
Według informacji podanych w wiadomościach stacji NTV, prezes Konfederacji Konsumentów, prawnik İbrahim Güllü powiedział: „Średnia wysokość opłaty w Stambule wynosi około 2400 lir, podczas gdy średnie kwoty w poszczególnych dzielnicach wynoszą: 5750 lir w Beşiktaş, 4800 lir w Şişli, 4400 lir w Kadıköy, 1100 lir w Çatalca i około 1250 lir w miejscach takich jak Silivri-Sultangazi-Arnavutköy.
W niektórych częściach dzielnic, takich jak Beykoz-Beşiktaş, zwłaszcza w dzielnicach składających się z willi, opłaty te mogą sięgać nawet 65 tysięcy lir.
Podczas gdy kiedyś pod uwagę brana była jedynie cena wynajmu lub sprzedaży domu, obecnie ważnym wskaźnikiem stała się również opłata za utrzymanie. Właściciele nieruchomości, którzy wykorzystują niepłacenie składek, wybierają obecnie tę metodę eksmisji lokatorów.
Powiedział także, co właściciele i najemcy powinni zrobić, aby stawić czoła wysokim podwyżkom opłat za utrzymanie. Güllü powiedział: „Powinni oni przedstawić swoje sprzeciwy wobec wysokich składek, które zostaną ustalone na zebraniach, na piśmie i dołączyć notatkę o sprzeciwie do protokołu ze spotkania”.
SÖZCÜ
