Wzrost cen nieruchomości w USA przyspieszył pod koniec ubiegłego roku

Firma S&P CoreLogic Case-Shiller opublikowała dane dotyczące krajowego indeksu cen domów za grudzień 2024 r.

W rezultacie krajowy wskaźnik cen nieruchomości w USA wzrósł w grudniu 2024 r. o 3,9 proc. w porównaniu z analogicznym miesiącem roku poprzedniego.

Wskaźnik, który pokazał, że wzrost cen nieruchomości w tym okresie przyspieszył, w listopadzie 2024 r. wzrósł o 3,7 proc. w skali rocznej.

Wskaźnik cen nieruchomości w 20 miastach w Stanach Zjednoczonych wzrósł w grudniu 2024 r. o 4,5 proc. w porównaniu z analogicznym miesiącem roku poprzedniego.

Oczekiwania rynkowe przewidywały wzrost indeksu o 4,4 procent. W listopadzie 2024 r. wskaźnik wzrósł o 4,3 proc.

Spośród 20 miast uwzględnionych w indeksie Nowy Jork był miastem, w którym ceny nieruchomości wzrosły najbardziej w ujęciu rocznym. W Nowym Jorku ceny nieruchomości rosły w tym okresie o 7,2 procent rocznie.

Po Nowym Jorku miastami, w których ceny nieruchomości wzrosły najbardziej, były Chicago (6,6 proc.) i Boston (6,3 proc.).

Jedynym miastem, w którym w tym samym okresie spadły ceny nieruchomości, była Tampa, gdzie spadek wyniósł 1,1%.

Brian Luke, dyrektor ds. towarów, aktywów realnych i cyfrowych w S&P Dow Jones Indices, stwierdził w swojej ocenie danych, że minęło 5 lat, odkąd pandemia Covid-19 wpłynęła na gospodarkę światową, a proces ten doprowadził do powstania rynku nieruchomości, który reaguje na niespotykane dotąd wahania, szeroko zakrojone zachęty fiskalne i pieniężne oraz zmiany w metodach pracy i migracje w miejscach zamieszkania.

Luke zauważył, że ceny nieruchomości w kraju wzrosły średnio o 8,8 procent rocznie od czasu wybuchu pandemii w 2020 r. i dodał, że największy wzrost nastąpił na rynkach na Florydzie, w Karolinie Północnej, Południowej i Arizonie.

Luke zauważył, że chociaż krajowy indeks cen nieruchomości nadal utrzymuje się powyżej inflacji, wzrost jest niższy od średniej historycznej indeksu, a indeks S&P CoreLogic Case-Shiller w dalszym ciągu wskazuje na wzrostowy trend cen nieruchomości w całym kraju.