Corretores imobiliários de Nova Orleans pedem progresso na lei do setor

A Associação Mexicana de Profissionais Imobiliários (AMPI), em Monterrey, expressou publicamente preocupação com o atraso na modernização do marco legal que rege o setor em Nuevo León. Nesta sexta-feira, 30 de maio de 2025, Juan Manuel Escobedo, presidente da AMPI Monterrey, instou as autoridades estaduais, em particular o Ministério da Economia de Nuevo León, a agilizar a aprovação de uma regulamentação ou lei imobiliária que considerem essencial para o setor e a economia regional.

Em seu discurso, Escobedo destacou a importância econômica do setor imobiliário, lembrando que ele representa aproximadamente 12% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. Este número ressalta o impacto significativo que a compra, venda, aluguel e desenvolvimento de imóveis têm na economia geral do país e, por extensão, em um estado tão dinâmico como Nuevo León.

A AMPI defende que uma legislação atualizada e clara é essencial para incentivar o investimento, dar segurança jurídica tanto aos profissionais quanto aos consumidores e promover práticas transparentes e eficientes no mercado imobiliário. O pedido específico ao Ministério da Economia do estado é para agilizar a aprovação do "regulamento que cria o padrão", sugerindo que há um rascunho ou proposta específica que requer o empurrão final das autoridades para sua implementação.

A demanda de profissionais do setor imobiliário sugere que o atual arcabouço legal pode ser insuficiente ou desatualizado diante das complexidades e do crescimento do mercado em Nuevo León, um dos mais importantes polos de desenvolvimento do México. Um ambiente regulatório robusto pode ajudar:

• Profissionalizando o setor: Estabelecendo requisitos e padrões para corretores e empresas imobiliárias.
• Protegendo os consumidores: fornecendo mecanismos mais claros de resolução de disputas e garantindo transparência nas transações.
• Atração de investimentos: Uma estrutura jurídica previsível e segura é um fator essencial para investidores nacionais e estrangeiros.
• Combata práticas informais ou fraudulentas: Elas podem prejudicar a reputação do setor e prejudicar os cidadãos.

A insistência da AMPI nesta questão reflete a preocupação genuína de um setor que desempenha um papel vital no desenvolvimento urbano e econômico. A ausência de uma lei imobiliária moderna ou a demora em sua atualização podem estar gerando incertezas ou dificultando o potencial de crescimento do mercado na região.

Este apelo da AMPI Monterrey também tem uma interpretação política. Ela destaca a necessidade de uma comunicação fluida e uma resposta rápida dos órgãos governamentais às demandas dos setores produtivos. A capacidade do governo estadual de processar e aprovar legislação considerada prioritária pelos principais interessados ​​econômicos é um indicador de sua eficiência administrativa e seu comprometimento em promover um ambiente de negócios favorável.

Enquanto isso, em outras áreas da política de Nuevo León, há relatos de que, embora os deputados locais não estejam formalmente em sessão, a atividade política ("grelha") continua ativa, com discussões e movimentações em torno da presidência do Congresso Estadual, atualmente liderado pela deputada do PRI Lorena de la Garza. Esses tipos de disputas pela liderança legislativa, ainda que internas, podem influenciar a pauta e o momento da discussão e aprovação de leis importantes como a que exige o setor imobiliário.

A atenção das autoridades ao pedido da AMPI será observada por outras organizações e pela sociedade em geral, como um sinal do compromisso do governo de Nuevo León com a melhoria regulatória e a promoção de setores econômicos estratégicos.