Cuidado, isso pode acontecer com qualquer um! A armadilha da 'Espiral da Carpa' no setor imobiliário

Métodos de fraude que estão se espalhando rapidamente no mercado imobiliário na Turquia continuam a vitimar compradores e vendedores. Em Marmaris, um dos distritos de Muğla onde ocorre o maior número de vendas de imóveis, o consultor imobiliário Nilüfer Tezci alertou os cidadãos chamando a atenção para as tentativas de fraude feitas com o método 'Carp Spiral', que aumentaram recentemente.

Nilüfer Tezci afirmou que os golpistas que têm como alvo os proprietários postando anúncios de "à venda pelo proprietário" em algumas páginas de anúncios tentam fraudar tanto o comprador quanto o vendedor, primeiro ganhando confiança e depois manipulando o comprador e o vendedor. Ela disse: "Os golpistas que seguem as páginas de anúncios entram em contato com o proprietário e dizem: 'Queremos comprar sua casa, mas temos um parente, por favor, não fale sobre o preço, não queremos que ele saiba.' Enquanto eles fazem o vendedor acreditar que estão vendendo a casa por um preço alto, eles dizem ao comprador que estão oferecendo um preço abaixo do valor de mercado. Eles tentam transferir a diferença para suas próprias contas, motivando ambas as partes", e alertaram aqueles que comprarão e venderão.

Real Estate Consultant Nilüfer Tezci, who noted that she had experienced an interesting fraud case herself but could not achieve the fraudsters' evil intentions because she knew the right procedures, said, "Fraudsters use a method called 'Sazan Sarma' to scam people who will buy and sell. A person who said he called me upon recommendation told me that they had a house they wanted to sell urgently, that the market value was around 7-7.5 million TL, but that they were willing to make a quick sale for 4.5 million TL. We went to the address to see the house. They were really asking for a price below the market value. We contacted the buyer and started to proceed as if it were a normal sales process. The buyer kept saying, 'Let's not discuss the price between us, do not interfere.' In the meantime, the homeowner came to me because he could not access his e-government. We were constantly receiving phone calls at that time. Both me and the seller were being pressured with things like 'Have you made the application, do not leave us wondering.' I have been in the real estate sector for many years. Durante a compra e venda, chamou minha atenção que o comprador e o vendedor não se conheciam e estavam cotando preços diferentes. De alguma forma, evitamos o incidente de fraude. "Que todos sejam transparentes em todas as transações e nunca dêem dinheiro a ninguém que não seja o dono oficial da casa", disse ele.

Tezci disse que a atitude confiante e opressiva dos golpistas foi outro aspecto marcante do processo no incidente que ele vivenciou, e acrescentou: "Eles perguntaram ao proprietário: 'Por quanto você está vendendo esta casa?' Quando perguntei, ele disse: "Eu fiz um juramento, não posso te contar". O comprador continuou dizendo: "Não se preocupe muito com isso". Naquele momento, percebi que estávamos prestes a ser enganados. Além disso, o golpista estava muito relaxado. Nós imediatamente relatamos a situação à polícia. No entanto, não recebemos o apoio que esperávamos em relação aos procedimentos oficiais no resto do processo. Fizemos uma gravação de voz e dissemos que entraríamos com uma queixa criminal. No entanto, foi declarado que o golpista usou uma identidade e número de telefone falsos. Nós salvamos a pessoa que ia vender sua casa de ser enganada, mas os outros devem ter cuidado", disseram eles, pedindo aos cidadãos que tenham cuidado com esses golpes que se espalharam em distritos turísticos recentemente. Ele recomendou que os proprietários negociem com um corretor ou agente imobiliário em quem confiam e conhecem.