O artigo que irritou os inquilinos! Debate sobre estacionamento se intensifica
Em edifícios construídos de acordo com as novas regulamentações, pode haver uma vaga de estacionamento para cada apartamento, mas isso pode não ser possível em apartamentos e terrenos construídos em períodos mais antigos.
Neste caso, as brigas de estacionamento começam entre vizinhos. Os inquilinos podem encontrar algumas dificuldades ao utilizar o estacionamento.
De acordo com as notícias de Sertaç Aksan da TRT News; Recentemente, uma placa de advertência escrita pela administração do local na entrada de um prédio de apartamentos causou polêmica.
De acordo com o artigo, a administração do local havia tomado uma nova decisão e, de acordo com isso, apenas os "proprietários" poderiam estacionar seus veículos no estacionamento dentro do prédio.
Foi declarado especificamente que os inquilinos não devem estacionar seus veículos nesta área.
OS INQUILINOS NÃO TÊM DIREITO DE ESTACIONAMENTO?Veremos se o aviso escrito pela administração do site tem algum efeito legal vinculativo, mas primeiro precisamos analisar como isso normalmente deve acontecer.
Universidade Hacı Bayram Veli, Faculdade de Direito, Professor. Dra. Oğuz Sadık Aydos traça uma estrutura jurídica básica em sua forma mais simples e destaca que os estacionamentos são, na verdade, definidos como "áreas comuns", de acordo com a Suprema Corte e precedentes científicos.
Referindo-se à Lei da Propriedade Condominial, o Prof. Dra. Aydos explica que foi estipulado que todos os proprietários de apartamentos têm o direito de usar as áreas comuns.
Quando o inquilino e o proprietário estão envolvidos, todos os olhos naturalmente se voltam para o "contrato de locação".
Aydos, que diz: "Como o proprietário do apartamento transfere todos os seus poderes relacionados ao uso com o contrato de locação, o inquilino também tem o direito de usar a área comum", conclui suas palavras da seguinte forma:
- Portanto, não é legalmente possível que o conselho de administração tome uma decisão como não permitir que os inquilinos utilizem o estacionamento.
- No entanto, talvez o seguinte caminho possa ser seguido… O conselho de proprietários de apartamentos pode tomar uma decisão sobre como o estacionamento será usado.
- Por exemplo, pode ser decidido, com o consentimento do proprietário do apartamento em questão, que alguns proprietários de apartamentos não se beneficiarão do estacionamento.
- Nesse caso, o proprietário do apartamento que renuncia ao direito de utilização do estacionamento deve informar o seu inquilino sobre esta situação desde o início. Nesse caso, o aluguel será ajustado de acordo.
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