A principal diferença entre o controle de aluguéis e o controle de preços da gasolina
Qual era a diferença entre o controle de aluguéis de apartamentos e o controle de preços da gasolina? No caso do controle de aluguéis, os inquilinos atuais são insiders. Eles não precisam fazer fila para conseguir um apartamento. Portanto, como observado acima, a maioria deles será a favor do controle de aluguéis.
No caso do controle do preço da gasolina, porém, todos (a menos que tivessem um acordo especial com o dono ou gerente do posto, como às vezes acontecia) tiveram que entrar na fila. O fato de você ter conseguido gasolina na semana passada não lhe deu um lugar especial na fila esta semana. Portanto, não há muitos "insiders" para fazer lobby pelo controle do preço da gasolina.
Isso levanta uma possibilidade interessante para o fim do controle de aluguéis. E se a regulamentação do controle de aluguéis não desse aos inquilinos existentes o tratamento preferencial que a regulamentação atual concede? Uma vez que o contrato de um ano de um inquilino terminasse, sua reivindicação sobre o apartamento que ocupa atualmente não seria mais forte do que a reivindicação de um futuro inquilino. Essa única mudança na regulamentação mudaria drasticamente a dinâmica política do controle de aluguéis. Não haveria insiders. É claro que os inquilinos atuais fariam lobby desenfreado contra essa mudança regulatória.
Isto é de David R. Henderson, “ O controle de aluguel cria inquilinos privilegiados ”, Definindo ideias , 15 de maio de 2025.
Ensinei o objetivo deste artigo em minhas aulas por muitos anos. Nunca o tinha visto tão claramente exposto em livros didáticos. Então, decidi escrevê-lo.
Recomendo o artigo para professores de economia e docentes quando ensinam sobre controle de preços.
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