Negócios de hipotecas para compra e arrendamento em alta histórica, mas as taxas estão subindo, mostram os dados

A escolha de ofertas de hipotecas para compra e locação atingiu um recorde histórico desde que um site financeiro iniciou seus registros digitais em 2011.

Os analistas de números do Moneyfactscompare.co.uk registraram 3.560 ofertas de taxas fixas e variáveis ​​no início de fevereiro — mais do que nunca registrado em seu arquivo eletrônico, desde novembro de 2011.

O site atualiza constantemente seu banco de dados com números do início de cada mês. Fevereiro conta 92 taxas fixas de cinco anos adicionais e 114 fixas de dois anos em comparação a janeiro. Apesar desse boom nas escolhas, as etiquetas de taxa média anexadas a essas hipotecas deram um empurrão para cima mês a mês.

A taxa fixa típica de dois anos para um imóvel para alugar subiu para 5,40% em fevereiro, de 5,34% no mês anterior, enquanto os equivalentes médios de cinco anos subiram para 5,56%, marcando um aumento em relação aos 5,45% de janeiro.

A especialista em finanças da Moneyfacts, Rachel Springall, disse: "Os proprietários que buscam um novo negócio descobrirão que a escolha de hipotecas para compra para alugar atingiu um recorde, o que pode inspirar uma sensação de otimismo.

"Felizmente, em comparação com 2023, as taxas de hipotecas para compra para alugar são mais baixas, em termos fixos de dois e cinco anos. No entanto, se alguém fechou um negócio barato em 2020, levará um choque este ano quando vier refinanciar.

"Os proprietários esperam que as taxas caiam este ano, mas a inflação persistente pode atrasar novos cortes nas taxas básicas, e o mercado de taxas de swap continua imprevisível.

"Moradia acessível continua escassa, então a demanda por imóveis para alugar continua. No entanto, os custos crescentes estão cobrando seu preço dos possíveis proprietários."