«Более 40% жилья в Колумбии находится в неформальном секторе; «Мы должны заняться этой проблемой»: Камакол

К 2035 году Колумбии потребуется построить около 4,1 миллиона домов для удовлетворения потребностей населения. Вопрос в том, будут ли эти новые строительные проекты осуществляться официально или неофициально, что является одним из бедствий, в настоящее время сильнее всего влияющих на сектор.

«Наша гонка направлена ​​против городской неформальности. Мы должны решить эту проблему. 40 процентов жилья в Колумбии находится в неформальном секторе. Неформальность затрагивает основные права», — заявил Гильермо Эррера, президент Колумбийской палаты строительства (Camacol), на зеленом конгрессе, проходящем в Букараманге.

В целом профсоюз подчеркнул, что доступ к официальному жилью сократился всего за два года. По их подсчетам, если в 2022 году, когда к власти пришло правительство Густаво Петро, ​​к нему могли получить доступ семь из десяти домохозяйств, то сегодня это могут сделать только четыре из десяти, то есть остальные находятся в неформальном секторе.

«Единственное, что порождает неформальное строительство, — это бедность и нестабильность. Жилищная политика не может уступить место неформальности. Более 1,6 миллиона домов в Колумбии не имеют доступа к воде», — заявил Эррера.

Он также заявил, что будущее строительства в стране не может игнорировать устойчивое развитие. В настоящее время около 21 миллиона квадратных метров большинства единиц доступного жилья имеют сертификат EDGE Международной финансовой корпорации (IFC), входящей в Группу Всемирного банка.

По состоянию на март более 295 000 единиц жилья в стране, расположенных в 19 регионах, имели такую ​​сертификацию. Из них 72 процента составляли ВИС.

Цель ассоциации Camacol, которая продвигает эту сертификацию в стране, состоит в том, чтобы к 2030 году 50 процентов домов, сданных в эксплуатацию, имели эту сертификацию , что в общей сложности составит 428 000 домов.

«Сегодня мы являемся страной номер один по сертификации Edge, и на нашу долю приходится около 25 процентов квадратных метров во всем мире», — сказал Эррера.

Для людей проживание в доме, сертифицированном Edge, дает такие преимущества, как экономия на коммунальных расходах. Подсчитано, что счета за электроэнергию и воду можно сократить на 20–40 процентов. Между тем застройщики пользуются налоговыми льготами и могут получить доступ к дифференцированным ставкам.

Педро Мартинес, соисполнительный директор Jaramillo Mora Constructora, отметил, что 100 процентов его проектов теперь сертифицированы. «У нас около 20 000 сертифицированных единиц жилья, которые затрагивают более 60 000 человек. Главное — начать и заставить всех двигаться», — сказал он.

По мнению архитектора Элизы Позо, приглашенного эксперта конференции, города — это места, где люди живут и процветают, и это напрямую или косвенно влияет на здоровье, поэтому необходимо создавать устойчивые и здоровые пространства.

«Городская регенерация может обеспечить здоровую жизнь и способствовать благополучию жителей всех возрастов за счет улучшения всех социальных детерминант здоровья, таких как качество воздуха, доступ к зеленым зонам, безопасность на улицах и всеобщий доступ», — сказал он.

Посо также рассказал о концепции «15-минутного города», которая способствует близости городских и общественных пространств, а также качеству жизни тех, кто там живет.