Жилищное управление согласилось финансировать землю под субсидируемое жилье в новом государственном плане

Министерство жилищного строительства завершает разработку, внеся некоторые дополнения в последнюю минуту, национального плана жилищного строительства, который будет действовать с 2026 по 2030 год и направлен на стимулирование строительства субсидируемого жилья в ответ на текущую проблему доступа к достойному жилью. Планируемое финансирование составляет 7 миллиардов евро, что в три раза превышает текущий план. Ключевой мерой является условие государственного финансирования финансируемых проектов, которые должны иметь постоянную защиту и, следовательно, не подлежать либерализации через несколько лет. Но это не единственная мера. Недавно правительство включило в план еще одну меру, востребованную большинством автономных сообществ, а также сектором развития: субсидии для ускорения урбанизации земель.

Государственные ресурсы будут направлены на освоение земель, которые уже были приобретены, но в настоящее время не используются, а не на покупку новых земель.

По данным издания La Vanguardia, национальный план жилищного строительства будет включать новую программу субсидий на развитие земель и урбанизацию. Размер этих субсидий будет зависеть от количества субсидируемого жилья, включенного в проект, что означает, что больше субсидируемых объектов получит больше помощи. Однако эти средства будут направлены не на финансирование приобретения земель автономными сообществами, а на развитие земель, уже находящихся в собственности заинтересованных региональных органов власти и предназначенных для жилой застройки. Цель заключается в ускорении мобилизации уже зонированных земель, которые в настоящее время не застроены.

Главной мерой министерства является запрет на размещение государственного жилья на открытом рынке.

Эту меру предложили восемь автономных сообществ, большинство из которых управляются Народной партией: Мадрид, Андалусия, Валенсия, Галисия, Кастилия и Леон, Кастилия — Ла-Манча, Эстремадура и Ла-Риоха. Министерство жилищного строительства уже включило её в последнюю версию национального плана.

Помощь в обеспечении жильем молодежи в малонаселенной Испании распространяется на муниципалитеты с населением 20 000 человек.

Ещё одна мера, включённая в план, касается молодёжи. Валенсийское сообщество предложило не включать доход всего домохозяйства в субсидию на аренду жилья, и правительство согласилось с тем, что эти субсидии для молодых арендаторов будут учитывать только доход человека, покидающего родительский дом, а не доход его родителей.

После Конференции президентов Каталония, Страна Басков, Наварра, Канарские острова и Астурия приняли соглашение.

Министерство жилищного строительства также согласилось повысить лимит численности населения для муниципалитетов или населённых пунктов, где молодёжь обращается за жилищной помощью. Эта мера направлена ​​на поощрение молодых поколений к переезду в малонаселённые районы Испании, и первоначально лимит численности населения для города назначения был установлен на уровне 10 000 жителей. Однако последняя версия плана позволяет подавать заявки на помощь в муниципалитетах с численностью населения до 20 000 жителей, при условии, что численность населения в этих населённых пунктах сократилась не менее чем на 5% за последние пять лет. Эту меру предложили Андалусия, Арагон, Балеарские острова, Канарские острова, Валенсийское сообщество, Галисия и Ла-Риоха.

Правительство стремилось согласовать проект королевского указа с автономными сообществами, который Совет министров должен утвердить до конца года. В последние недели эти переговоры активизировались и привели к включению в них предложений региональных правительств. Таким образом, диалог практически со всеми автономными сообществами был динамичным.

В целом, в ходе публичных консультаций по национальному плану жилищного строительства на 2026–2030 годы было получено 362 предложения, многие из которых были представлены региональными правительствами и муниципалитетами. Кроме того, с прошлого лета Министерство жилищного строительства провело отраслевую конференцию с региональными администрациями и пятью многосторонними комиссиями по жилищному строительству и землепользованию. Ещё одна отраслевая конференция для окончательного согласования документа состоится в следующий вторник.

Первоначальный проект плана охватывал регионы, принявшие соглашение, предложенное Педро Санчесом на Конференции президентов в Барселоне. Это Каталония, Страна Басков, Наварра, Канарские острова и Астурия. Впоследствии, в октябре, министерство провело двусторонние встречи с регионами, управляемыми Народной партией (НП), а также многочисленные телефонные переговоры под руководством государственного секретаря по жилищному строительству Дэвида Лукаса.