Каталония заставит владельцев пяти и более квартир регистрироваться и будет наказывать тех, кто скрывает данные
Женералитат представляет свой план по расширению государственного жилищного фонда и мобилизации как можно большего количества объектов недвижимости для их сдачи в первую очередь в социальную аренду с целью добавления 50 000 государственных квартир к 2030 году. Среди мер выделяется новый реестр крупных владельцев, который правительство Сальвадора Ильи запустит для контроля точного количества объектов недвижимости, находящихся во владении этих владельцев, заняты они или пустуют, и на каких условиях.
Таким образом, физические или юридические лица, владеющие пятью или более домами в районах, которые считаются находящимися в состоянии стресса (практически вся территория Каталонии), будут обязаны зарегистрироваться в государственном реестре и указать точное количество объектов недвижимости.
Читайте также В 20 крупных городах Каталонии затраты на оплату квартиры превышают разумные пределы Майте Гутьеррес
Правительство также включит в Закон о жилищных правах серьезное нарушение, если владельцы откажутся сообщать, пустуют ли квартиры или они заняты. «Таким образом, мы сможем узнать, сколько крупных владельцев и какая недвижимость имеется в Каталонии, и сколько у нас есть возможностей для мобилизации этих домов», — заявила региональный министр по вопросам территории и жилищного строительства Сильвия Панеке во вторник после пресс-конференции Исполнительного совета.
Меры, согласованные с ERC и Палатой общинМеры, одобренные сегодня правительством, получили одобрение как ERC, так и общин, с которыми Сальвадор Илья согласовал обязательства в отношении жилья до начала инвестирования. Штрафы для арендодателей, нарушающих потолок арендной платы, являются частью этого блока инициатив, согласованных с партнерами по инвестициям, хотя уже считается, что бюджет этого года не будет утвержден.
В центре внимания многих мер находятся крупные землевладельцы. Помимо государственного реестра, который теперь предстоит создать, хотя конкретная дата пока не определена, Женералитат расширит случаи, в которых он имеет право на приоритетную покупку жилья, что известно как преимущественная покупка и выкуп.
До сих пор органы государственного управления могли осуществлять это право в домах крупных владельцев, оставшихся после конфискации имущества. Именно этот механизм недавно был использован для приобретения 743 квартир у американского фонда Cerberus, хранившего токсичные активы BBVA, за 72 миллиона евро для передачи их в социальную аренду.
Сроки строительства объектов, находящихся в ведении Женералитата, будут сокращеныБлагодаря поправкам, которые введет правительство Каталонии, любая квартира, выставленная на продажу крупным собственником, может подлежать преимущественному выкупу и выкупу, даже если она не является предметом обращения взыскания на ипотечное имущество. Более того, если администрация решит не приобретать недвижимость и ее купит частное лицо, она станет официально защищенной, пройдя процедуру упреждающего отбора, поясняют источники в Женералитате.
Что касается общественных работ, то декрет-закон, одобренный сегодня Исполнительной властью, сокращает сроки выполнения работ, находящихся в юрисдикции Женералитата, тем самым сокращая сроки проведения публичных выставок. Существуют также административные меры, в соответствии с которыми Каталонский институт земли (Incasol) будет направлять сумму имеющихся у него депозитов на государственное строительство жилья, особенно арендного. По данным источников в правительстве, доступность, которую необходимо будет поддерживать, будет сокращена с 10% до 5%, и будет высвобождено около 80 миллионов евро.
lavanguardia
