Мадейра против «ограничения» иностранных инвестиций в недвижимость

Председатель правительства Мадейры заявил, что проблему нехватки жилья на Мадейре невозможно решить путем «защиты» иностранных инвестиций в недвижимость, предотвращения выселений или ограничения местного жилья.

«Проблему [нехватки жилья] необходимо решить, но речь не идет об остановке рынка, что было бы абсолютно катастрофично. «Мы не можем остановить иностранные инвестиции здесь [на Мадейре], мы не можем остановить недвижимость, мы не можем остановить всю экономическую деятельность, связанную с ростом недвижимости, потому что это было бы самоубийством», — заявил социал-демократ Мигель Альбукерке.

На вопрос о том, будет ли решением «ограничить» или «создать потолок» на продажу недвижимости иностранцам, глава исполнительной власти Мадейры заявил: «Я против этого, потому что рынок должен работать, и хорошо, что он работает».

По его мнению, «эта социалистическая идея контроля цен, контроля рынка приводит к государственному вмешательству, которое создает дисфункции на рынке и вредит всем».

Что касается ограничения местного размещения, Мигель Альбукерке посчитал «важным, чтобы муниципальные советы приняли решение», оценив интересы соответствующих муниципалитетов, и добавил, что такую ​​ситуацию следует рассматривать только тогда, когда «она наносит ущерб качеству жизни жителей».

«Сейчас нам нужно быть осторожными с этим ограничением, поскольку всем известно, что сезонная аренда обеспечивает дополнительный доход, особенно для семей, имеющих здания за пределами Фуншала, во многих муниципалитетах. «Это важная прибавка к семейному доходу, но решение принимается городскими советами», — заявил губернатор острова.

Что касается увеличения числа выселений в регионе, Мигель Альбукерке предупредил, что «владельцам не нужно выполнять социальную работу государства», поскольку мы живем «в правовом государстве», и существует право на частную собственность.

Доступное жилье

Альбукерке также подчеркнул, что региональное правительство «должно найти решение, чтобы вывести жилье на рынок по доступным ценам для жителей и

Среди механизмов решения проблемы он выделил акцент на строительстве кооперативного жилья, как это было в 90-е годы, по контролируемым затратам, отметив, что «в народное жилье инвестируется 128 млн рупий».

«Есть и другие варианты, но на данный момент нашим главным приоритетом будет продвижение этих двух вариантов: продолжать инвестировать в доступное жилье, продолжать и быстро наращивать строительство по контролируемым ценам, размещая дома на 30% ниже рыночной цены для семей и с другими дополнениями, которые могут существовать с точки зрения возможностей приобретения», - подчеркнул он.

Мигель Альбукерке напомнил, что у мадейрского руководителя было «два проекта, которые нужно было запустить, но их не удалось запустить, потому что правительство пало, а бюджет был отклонен. «Одним из них было 220 квартир на участке Tecnopolo (Фуншал), а другим — за APEL (школа в Фуншале), а также 53 квартиры для строительства через кооператив».

«У нас в стадии строительства находится более 400 объектов, некоторые из которых уже сданы», — подчеркнул он.

Губернатор острова заявил, что региональное правительство продолжит эту работу, указав, что у муниципальных советов и исполнительной власти есть земли, которые можно передать кооперативам, чтобы они могли строить, и, в сочетании с другими мерами, расходы могут быть «существенно сокращены».

«Нам нужно, чтобы рынок работал», и нам нужно решить проблему нехватки жилья, не внося «недостатков, потому что это приводит к бедности и замедлению экономики, вызывает недоверие и сокращает инвестиции», — заключил он.