Крупный шаг от TOKİ в 81 провинции: эра арендного социального жилья

В сфере социального жилья предпринимается значительный шаг. Проект строительства 500 000 единиц социального жилья, реализуемый Управлением по развитию жилищного строительства (TOKİ) под руководством Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата, впервые позволит построить арендное социальное жилье. В рамках проекта будет построено безопасное и доступное жилье во всех 81 провинции для защиты от рисков стихийных бедствий. Мобилизация, основанная на опыте восстановления в районах, пострадавших от землетрясений, будет реализована во всех провинциях к концу года. Ожидается, что подробности проекта будут обнародованы президентом Реджепом Тайипом Эрдоганом .

Хакан Акдоган, президент Ассоциации консультантов по недвижимости для предпринимателей (TÜGEM), заявил, что строительство 500 000 единиц жилья будет существенно способствовать балансу спроса и предложения. Акдоган отметил, что недостаточное строительство жилья привело к быстрому росту цен, и сказал: «Для нормализации ситуации необходимо установить баланс спроса и предложения. Доля домовладельцев за последние годы снизилась с более чем 60% до 56%. Крайне важно, чтобы TOKİ построила доступное жилье в рамках этого проекта. Особое внимание следует уделить семьям погибших, ветеранам, пенсионерам и молодежи. Необходимо внедрить модель домовладения, аналогичную арендной плате. Этот проект может решить проблему наших граждан, уставших от высокой арендной платы и неспособных позволить себе жилье из-за высоких цен».

Акдоган подчеркнул важность скорейшей реализации проекта, отметив, что арендное социальное жильё смягчит дефицит предложения в секторе. Он отметил, что приоритетное предоставление арендного жилья малообеспеченным и социально незащищённым слоям населения позволит нормализовать цены на аренду, и добавил, что они ожидают скорейшей реализации этих проектов.

Мустафа Экиз, президент Платформы недвижимости и строительства, заявил, что проекты, ориентированные на граждан с низким и средним уровнем дохода, приведут к росту числа домовладельцев. Экиз заявил: «Не следует поощрять покупку жилья в инвестиционных целях. Строительство 500 000 единиц жилья может увеличить предложение и стабилизировать цены. Если проект будет реализован по доступной и широко распространенной модели, давление на арендную плату малоимущих граждан снизится. Кроме того, он создаст рабочие места для сотен тысяч людей в строительстве, подотрасли, логистике и сфере услуг. Он также повысит стандарты сейсмостойкости и энергоэффективности, способствуя экономическому развитию в анатолийских провинциях».

Исмаил Озджан, президент Ассоциации специалистов по маркетингу и продажам недвижимости (GAPAS), подчеркнул необходимость участия частного сектора в проекте. Он заявил: «Кампания по строительству 500 000 единиц социального жилья окажет значительную поддержку в удовлетворении потребности в жилье. Производство арендного жилья должно быть высоким, а арендаторам должно быть предоставлено право выкупа в течение нескольких лет после завершения строительства. Это может побудить частные компании, работающие в этом же районе, организовывать дисконтные кампании. Строительный сектор стимулирует развитие многих подотраслей, и эти проекты внесут положительный вклад в развитие рынка».

Хакан Шишик, президент Ассоциации строительных подрядчиков Анатолийской стороны (AYİDER), отметил замедление темпов строительства жилья в последние годы и заявил, что мобилизация средств на строительство социального жилья облегчит доступ к нему для групп населения с низким и средним уровнем дохода. Шишик сказал: «Благодаря этому проекту арендного жилья, который станет первым в своем роде в Стамбуле, мы попытаемся найти решение проблемы арендного жилья».