Ev satışlarının en çok arttığı Kolombiya şehirleri

Geçtiğimiz yıl Kolombiya'daki yeni ev satışları bir önceki yıla göre %47,5 arttı. Bu artışın başlıca nedeni %72 büyüyen düşük gelirli kesim, düşük gelirli olmayan kesim ise %20 büyüdü.

Bu, Ciencuadras portalının Nisan 2024 ile Mart 2025 arasında satılan proje sayılarını dikkate alan son raporuna göre.

Özellikle, VIS kategorisinde, en büyük yüzdelik büyümeye sahip şehirler Barranquilla (%3.011), Cartagena (%730) ve Cúcuta (%729) oldu. Hacim olarak, en çok birim satılan şehirler Bogotá (22.573), Cali (12.626) ve Barranquilla (7.311) oldu.

Bu arada, VIS dışı segmentte en fazla satılan konut sayısı Medellín'de (11.456) kaydedilirken, onu Bogota (8.445) ve Kartagena (6.396) izledi.

Raporda ayrıca en yüksek büyüme oranlarının Tunja'da (%91), Cartagena'da (%64) ve Bogota'yı çevreleyen belediyelerde (%51) görüldüğü belirtiliyor.

2025'in ilk çeyreğinde konut lansmanları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %34,6 artış kaydetti . Bu değişim, 2024'ün sonlarında başlayan yükseliş eğilimiyle işaretlenen gayrimenkul piyasasındaki sürdürülebilir toparlanmayı yansıtıyor.

Kiralamalara gelince, portal, 2025 yılının ilk çeyreğinde Medellín'in Ciencuadras'taki ilanların yüzde 28,9'unu oluşturarak kiralık mülk pazarında lider olduğunu belirtiyor.

Bogotá %14,2 ile onu takip etti; ve Envigado %9,6 ile. Bu üç şehir birlikte mevcut arzın %52'sinden fazlasını oluşturuyor.

Ardından Cali (%5,60) ve Rionegro (%5,48) gibi diğerleri geliyor.

Raporda , Aburrá Vadisi'ndeki belediyelerin (Medellín, Envigado, Sabaneta, Itagüí ve Bello) güçlü varlığı vurgulanıyor. Bu durum, kentsel gelişim, konut yenileme ve yeni kiracılar için sunduğu çekicilikle yönlendirilen bu bölgede arzın artması yönündeki açık bir eğilimi teyit ediyor.

Ciencuadras'a göre, Cali (%5,6), Barranquilla (%4,4) ve Cartagena (%3,6) gibi şehirler ise daha düşük katılım gösteriyor. Bu durum muhtemelen yerel piyasa dinamikleri veya gayrimenkul teklifinin daha az dijitalleşmesiyle ilişkili.