Haziran ayında konut alımları %5,9 artarken, fiyatlar da %9,9 yükseldi.

Genel Noterler Konseyi'nin Perşembe günü yayınladığı verilere göre, Haziran ayında konut satışları yıllık bazda %5,9'a yükseldi . Haziran ayında fiyatlar %9,9 , ipotekler ise %16,6 arttı.

Böylece, konut satın alma fiyatları yılın ilk yarısındaki yükseliş trendini sürdürdü. Mayıs ayında %2'lik düşüşe rağmen, verilen ipotek sayısı ve satış adetleri de aynı şekilde seyretti. Daire satışları %2,9, müstakil konut satışları ise %16,2 arttı.

Haziran 2025'te toplam 68.128 adet satış gerçekleşmiş olup, bir önceki yıla göre %5,9 artış yaşanmış, metrekare ortalama fiyatı ise bir önceki yıla göre %8 artışla 1.906 avro olarak gerçekleşmiştir.

Konut türüne göre 51 bin 208 adet daire satışı gerçekleşerek yüzde 2,9 artış sağlanırken, müstakil konut satışları da yüzde 16,2 artarak 16 bin 921 adet konut satışı gerçekleşti.

Dairelerin metrekare fiyatları ortalama 2.173 avro olarak gerçekleşti ve bu da %9,9'luk bir artışa denk geliyor. Müstakil evlerin metrekare fiyatları ise ortalama 1.459 avro olarak gerçekleşti ve bu da %7,5'lik bir artışa denk geliyor.

Satışlar on dört özerk bölgede artarken, Madrid'de (%3,6 düşüş), Kanarya Adaları'nda (%8,1 düşüş) ve Cantabria'da (%13,9 düşüş) düşüş yaşandı.

Ulusal ortalamanın üzerinde bir gelişme kaydeden özerk bölgeler ise Murcia (%18,9), Castilla y León (%16,5), Bask Bölgesi (%11,8), Katalonya (%11,2), Aragon (%11), Extremadura (%10,5), Castilla-La Mancha (%9,3), Asturias (%7,6) ve Endülüs (%7,3) oldu.

La Rioja'da (%5,6), Galiçya'da (%4,5), Navarra'da (%3,1), Balear Adaları'nda (%2,7) ve Valensiya Topluluğu'nda (%2,1) artışlar ulusal ortalamanın altında kaldı.

17 özerk bölgede fiyat artışları

Metrekare başına fiyat, bir önceki yıla göre %8 arttı ve on yedi özerk bölgenin tamamında artış kaydedildi. Ancak metrekare başına fiyatta en büyük artışı %23,4 ile La Rioja kaydetti.

Bunları Kastilya ve Leon (%21,2), Murcia (%14,5), Kanarya Adaları (%13,2), Madrid (%11,8), Katalonya (%11,4), Aragon (%10,3), Valensiya Topluluğu (%9,8), Ekstremadura (%9), Balear Adaları (%8,6) ve Kantabria (%8,1) takip ediyor; hepsinde ulusal ortalamanın üzerinde artışlar yaşanıyor.

Asturias (%6), Endülüs (%3,1), Bask Bölgesi (%2,8), Galiçya (%2,5), Kastilya-La Mancha (%2,3) ve %0,4 ile en düşük artışı gösteren Navarra'da da artışlar kaydedildi, ancak daha ılımlı artışlar kaydedildi.

Ortalama ipotek tutarı 174.338 avro.

Haziran ayında, daha fazla veri olmamasına rağmen ortalama konut metrekaresi %1,4 artarken, konut satın almak için kullanılan ipotek kredileri yıllık bazda %16,6 artarak 35.918 işleme ulaştı.

Bu kredilerin ortalama tutarı da yüzde 10,3 artarak ortalama 174 bin 338 avroya ulaşırken, bu tutar konutun toplam fiyatının ortalama yüzde 72,6'sına denk geliyor.

Bu arada, konut alımlarında konut kredisi ile finansman sağlayanların oranı yüzde 52,7 oldu.