Haziran ayında konut satışları yüzde 18 artarak 2007'den bu yana yılın en iyi ilk yarısını tamamladı.

Konut satışları artışını sürdürerek istatistikler açısından altın bir yarıyılın kapanışını yaptı. Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) tarafından bugün açıklanan rakamlar ve Haziran ayı Mülkiyet Hakları Devir İstatistikleri'ne (ETDP) göre, yılın altıncı ayında tapu sicilinde kayıtlı 194.105 adet mülk bulunuyordu. Bu sayı, geçen yılın aynı ayına göre %9,8 daha fazla. Yükseliş eğilimine rağmen, bu rakam, yıllık bazda yaklaşık %40 artış gösteren Mayıs ayıyla çelişiyor.

Sadece satış istatistiklerine bakıldığında, INE (Ulusal İstatistik ve Nüfus Sayımı Enstitüsü) verilerine göre, taşınmaz devri sayısı 112.346'ya ulaşmış olup, bir önceki yıla göre %17,0 oranında artış göstermiştir. Bu taşınmazlar için kullanılan devir yöntemlerinin dağılımına bakıldığında, 4.343 taşınmazın bağış yoluyla, 41.150'sinin miras yoluyla ve 35.700'ünün ise alternatif yöntemlerle devredildiği görülmektedir.

Bağımsız bir istatistik olarak konut satışları, Haziran 2024'e kıyasla %17,9 artarken, aylık oran %3,3 düştü. Ayrıca, INE, Haziran ayında satılan konutların %92,7'sinin teminatsız, kalan %7,3'ünün ise korumalı olduğunu gösteriyor. Yıllık bazda, teminatsız konut sayısı %18,0 artarken, korumalı konut sayısı %16,3 arttı.

Emlak portalı Pisos.com'un da belirttiği gibi, yılın ilk altı ayında toplam 357.533 işlem gerçekleşti; bu da 2024'e göre %19 daha fazla. "Bu veriler, talebin yeniden canlanmasının ECB'nin para politikasındaki değişimle yakından bağlantılı olduğunu ve şimdiye kadar piyasanın dışında kalan birçok vatandaş için, özellikle de %21'i için bir kaldıraç görevi gördüğünü bir kez daha gösteriyor," diye açıklıyorlar.

Kentsel ve kırsal gayrimenkuller arasındaki ayrım göz önüne alındığında, alım satım işlemlerinin %87,8'i kentsel gayrimenkullerde gerçekleşmiş olup, yıllık bazda %18,1 artış göstermiştir. Kırsal gayrimenkuller ise %12,2 oranında gerçekleşmiş olup, yıllık bazda %9,4'lük bir artışa işaret etmektedir. Ayrıca, INE (Ulusal İstatistik ve Nüfus Sayımı Enstitüsü) , kentsel gayrimenkullerle ilgili işlemlerin %59,9'unun konut alım satımını içerdiğini belirtmektedir.

İstatistikler, Haziran ayında satılan konutların yalnızca %21,3'ünün yeni olduğunu ve bir önceki yıla göre %25,3'lük bir artışa denk geldiğini, geri kalan %78,7'sinin ise %16'lık bir artışla ikinci el konutlardan oluştuğunu gösteriyor.

Özerk topluluklara göre sonuçlara bakıldığında, Haziran ayında devredilen toplam mülk sayısındaki en yüksek yıllık değişim oranları Galiçya (%22,1), Asturias (%21,6) ve Cantabria (%21,4) bölgelerinde kaydedildi. Bu arada, en düşük yıllık oranlar Aragon (%7,2), Navarra (%1,2) ve Balear Adaları'nda (%0,9) kaydedildi.

Diğer yandan, kayıtlı konut satışlarında en büyük artışları Cantabria (%41,7), Aragon (%37,7) ve Kastilya ve Leon (%35,2) özerk bölgelerinde görüldü. En düşük artışlar ise Balear Adaları (%1,2), Navarra (%1,5) ve Madrid Bölgesi'nde (%3,7) kaydedildi.

Emlak portalı Idealista, sözcüsü Beñat del Coso aracılığıyla konut transferi rakamlarına yanıt vererek, "Piyasada kayıtlı işlem hacmi durmadan artmaya devam ediyor ve son 12 ayda satılan konut sayısı 700 bini aştı" dedi.

Del Coso, "Aslında, sadece 2025'in ilk yarısında, 2015'in tamamından daha fazla ev satıldı . Bu, talebin gücünü vurguluyor ve özellikle arzın kısıtlı olduğu bir ortamda, pazarın yaşadığı çok keskin fiyat artışlarını bağlamına oturtuyor." diye ekliyor.